Venda: Loja

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Bonfim

• Area
  197 m²
• Ano de Construção
  1963

• Preço
  310.000 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  VO-51043

Descrição

Excelente Oportunidade de Investimento - Apresentamos um espaço comercial com 197 m², localizado numa zona central e privilegiada da cidade do Porto, entre duas das principais artérias comerciais da Baixa, garantindo elevada visibilidade, acessibilidade e dinâmica urbana.

Vocacionado para comércio e serviços, este imóvel encontra-se em bom estado de conservação, com acabamentos de qualidade que proporcionam um ambiente funcional, acolhedor e profissional. Pela sua configuração e localização, apresenta também potencial para reconversão em habitação, mediante viabilidade legal, constituindo uma excelente oportunidade de investimento.

Características do Imóvel
- Área total: 197 m²
- Localizado no 1.º andar, com acesso independente das restantes frações
- Excelente exposição solar e abundante luz natural
- Fachada com amplas janelas em vidro, garantindo boa visibilidade
- Pé-direito elevado

Composição:
- Hall de entrada
- Sala ampla em open space, com divisórias em madeira e vidro
- 1 gabinete
- 2 instalações sanitárias
- Copa
- Arrumos
- Equipamentos e Acabamentos
- Pavimentos em madeira
- Tetos falsos com iluminação embutida
- Armários embutidos em todas as divisões
- Ar condicionado
- Calhas técnicas, múltiplas tomadas e infraestruturas de rede
- O espaço encontra-se parcialmente mobilado, permitindo a rápida instalação da atividade.

Localização e Envolvente
- Inserido numa zona urbana consolidada, com forte dinâmica comercial e de serviços, próximo de escolas, comércio tradicional e diversos equipamentos de apoio.
- Metro da Trindade a cerca de 750 metros
- Paragens da STCP nas imediações
- Bons acessos ao Marquês, Baixa do Porto e VCI (a cerca de 2 km)
- Facilidade de estacionamento com parquímetros
- Zona de elevada circulação pedonal e rodoviária

Potencial de Investimento
A proximidade a várias universidades e polos académicos torna este imóvel especialmente atrativo para arrendamento, nomeadamente:
- Faculdade de Letras da Universidade do Porto
- Faculdade de Direito
- Faculdade de Ciências
- Faculdade de Belas Artes
- FEP
- Universidade Fernando Pessoa
- Universidade Lusófona
- Universidade Lusíada
- UNIGRAN Porto
- Polo Universitário

Distâncias médias entre 8 a 15 minutos, reforçando o seu elevado potencial de rentabilidade.

Pelas suas áreas generosas, versatilidade, excelente localização, acessos a transportes públicos e potencial de valorização, este imóvel constitui uma oportunidade sólida e segura, quer para instalação de atividade própria, quer para investimento.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço no centro do Porto.