Venda: Loja T0

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Vila Nova de Gaia
• Localidade
  Madalena

• Area
  496 m²

• Preço
  620.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  77/25

Descrição

Loja na Madalena, Vila Nova de Gaia a 600mts da Praia.

Nota: Imóvel sem Licença de Utilização escriturável ao abrigo do SIMPLEX

Área útil 496mt2
Área bruta 607mts
A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2.
Com escada interior para a cave que tem uma área de 165m2.
Tem ainda arrecadação com 10m2,
garagem com 51m2
escritório com 29m2.

Espaço comercial em prédio residencial de gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem.

Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio.

Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clinica médica, coworking, supermercado, veterinário, etc

Outras configurações possíveis:

Pode ate ser dividida para habitação, sendo que com a disposição atual efetuar 2 T3 no Res do Chão com áreas excelentes onde um deles com acesso a um terraço de 21m2
A cave tem acesso independente poderá também ser transformada num local aprazível.
No escritório com 29m2 podemos efetuar um T0
Todos os espaços com acesso a um lugar de garagem na cave do edifício

A Loja nunca foi usada desde inicio da construção do prédio e ainda se encontra em Bruto , é ampla, com poucos pilares, e tem a cave com muita luz natural

Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c.