Venda: Moradia T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Arouca
• Localidade
  Fermedo

• Area
  328 m²
• Área do terreno
  8528 m²
  

• Preço
  480.000 €
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  00638FR

Descrição

Quinta com casa construída com pedra de xisto, pronta habitar, ideal para aqueles que procuram um estilo de vida campestre e tranquilo, a um passo dos centros urbanos - toda a propriedade se encontra irrepreensivelmente conservada.

A propriedade é constituída por terreno com 8.528m2 onde se encontra implantada, sobre a inclinação da encosta, uma casa com uma área bruta de construção de 328m², uma estufa (permacultura) e apoio agrícola (com uma oficina , arrumos e casa de banho), com 130m2.

Edificações
- Casa principal, com três pisos (todos com acesso direto ao exterior e com muito luminosidade)

O rés-do-chão é constituído por dois compartimentos que podem ser de arrumos ou salão de jogos. Um deles tem dois lagares em pedra;

O primeiro andar é constituído por alpendre com cozinha regional, apetrechada com forno, barbecue e uma grande mesa. Esta zona comunica diretamente com uma salinha de bricolage e apoio à cozinha principal, mobilada e equipada com fogão a lenha de qualidade superior, fogão a gás/elétrico, micro-ondas, dois frigoríficos, esquentador a gás;
Um salão amplo (sala de jantar e de estar), com lareira e recuperador de calor de elevada qualidade, muito bem decorada e mobilada e uma casa de banho de serviço - toda esta parte da casa tem acesso direto a uma varanda corrida, com vista desafogada para o vale.

O segundo andar é composto por duas casas de banho completas, quatro quartos com dimensões generosas (pisos em soalho maciço, com caixa de ar), mobilados, com roupeiros embutidos e com acesso a varanda ou a zonas ajardinadas, no exterior.

No sótão podemos encontrar um esquentador para os dois banhos, a cobertura tem isolamento térmico e todos os pisos são em laje.
Painéis solares também são instalados e fornecem eletricidade.

- Casa da Lenha e Alpendre;
- Apoio agrícola e estufa;
- Arrumo para máquinas e ferramentas;
- Telheiro para parqueamentos dos carros.
- Canastro.

Todas as madeiras das portas, escadarias interiores são em 'kambala', janelas em madeira da mesma qualidade, com vidros duplos.

O aquecimento na cozinha é feito através do fogão a lenha, também utilizado para cozinhar. Na sala temos um recuperador de calor e na zona dos quartos, o aquecimento é feito por outro recuperador a pellets automático / programável.

Na própria propriedade, os socalcos são acessíveis a veículos em toda a propriedade, foram plantadas as mais variadas espécies de árvores frutíferas, complementadas com um galinheiro com sistema de alimentação automatica.

Esta propriedade é abastecida por água de mina, água do furo e poço, está totalmente vedada e murada, tem piscina com automatismo de renovação e tratamento da água, várias pontos de água, para alimentar hortas espaços ajardinados, muito bem cuidados, onde imperam diversas árvores ornamentais de algum porte (palmeiras, cedros, pinheiros mansos ), pomar muito bem tratado, com as mais variadas árvores de fruto, uma pequena horta bem granjeada.

Local muito sossegado, com muita privacidade, perto do rio, com uma excelente exposição solar e acesso rápido à auto-estrada.

Perto: Rio (3min.), mercados, restaurantes, farmácia, posto de saúde (15min.), A32 (20min.), Porto e Aeroporto Internacional (50min.)