Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  Aveiro

• Area
  313 m²

• Preço
  455.000 €
• Certificado Energético
  A+

• Código interno
  VCPDN180

Descrição

Moradia geminada T3 + 1, de arquitetura moderna, localizada numa zona residencial de Santa Joana (Solposto), a 3 minutos de São Bernardo (Aveiro).

Inserida num lote de 605,5 m2, é constituída por 2 pisos, apresentando-se com a fachada principal orientada a Nascente, alçado lateral orientado a Sul e tardoz a Poente, com logradouro e jardim.

No rés-do-chão, o imóvel recebe-nos com um luminoso hall de entrada, estrategicamente posicionado ao centro da planta, facilitando assim o rápido acesso a todas as zonas e divisões da casa e encaminhando os visitantes para o jardim interior de 8 m2.

Do lado esquerdo do hall encontramos as escadas de acesso ao primeiro piso e uma sala de estar e de jantar, de 36,7 m2, em openspace com uma cozinha de 22.05 m2 (orientada a Sul). A cozinha encontra-se mobilada e equipada (frigorífico, micro-ondas, placa, exaustor, forno, lava-loiça), com a existência de uma ilha. É pela cozinha que também se faz o acesso a uma lavandaria.

A sua zona social (sala, cozinha e jardim interior) é plenamente preenchida por muita luz natural durante todo o dia, vinda do jardim interior e das amplas janelas com vista para o jardim. Aqui, as áreas generosas irão também tornar mais fácil e prático o seu dia-a-dia.

Os vários acessos diretos ao exterior (presentes em todas as divisões), irão também permitir-lhe vivenciar de forma mais confortável os seus jantares com família e amigos, o que significa que poderá reunir sempre quem lhe é mais próximo, nos momentos mais importantes.

Do lado direito deste piso acedemos ainda a um quarto / escritório, a um WC de serviço e à garagem para duas viaturas (a garagem dá acesso direto ao hall da moradia e ao jardim interior).

No piso superior existem 3 quartos (um deles suite, com vestiário ou closet), 2 WCs completos e duas varandas. Aqui, o corredor de distribuição encaminha-nos novamente para o jardim interior, garantindo muita luz natural e um ambiente relaxante. Os quartos destacam-se pelas suas generosas áreas e pela boa orientação e exposição solar. Os generosos roupeiros embutidos e o closet da suite com 9 m2, vão permitir-lhe organizar as suas roupas de forma prática e acessível.

Uma excelente e confortável habitação, com cozinha mobilada e equipada, aspiração central, painéis solares de 300 litros, ar condicionado com wifi, portões automáticos, recuperador de calor e pré-instalação de domótica. Os acabamentos, como o tipo de caixilharia, os blackouts, o piso flutuante e a cerâmica, podem ainda ser personalizados, durante o processo de construção.

Data prevista para a entrega das chaves: 25/03/2024.

A zona residencial de Solposto (Santa Joana), fica a 2 minutos do centro de São Bernardo, onde encontra vários serviços muito próximos. Aqui evita ter que se deslocar várias horas no trânsito, ganhando tempo e qualidade de vida.

Pontos de interesse na proximidade:

Supermercado ? 2 min ? 1,5 km;
Junta de Freguesia de São Bernardo ? 2 min ? 1,6 km;
Padaria Brasapão ? 3 min ? 1,9 km;
Posto de Combustível Prio (São Bernardo) ? 3 min ? 1,5 km;
Acesso à A17 / IC1 ? 3 min ? 2,2 km;
Unidade de Saúde Familiar Arte Nova (ACES Baixo Vouga) ? 4 min ? 2 km;
Centro Paroquial de São Bernardo ? 4 min ? 2 km;
Centro Desportivo de São Bernardo ? 4 min ? 2,2 km;
Farmácia Peixinho ? 4 min ? 2,5 km;
Piscinas de Oliveirinha ? 4 min ? 2,5 km;
Colégio D. José I ? 4 min ? 2,5 km;
Farmácia Lemos ? 5 min ? 3,3 km;
Escola EB123 São Bernardo ? 6 min ? 3,6 km;
Centro Comercial Glicínias Plaza ? 7 min ? 4,4 km;