Venda: Moradia T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  Esgueira

• Area
  276 m²
• Área do terreno
  346 m²
  
• Ano de Construção
  2025

• Preço
  690.000 €
• Certificado Energético
  A+

• Código interno
  3348

Descrição

Moradia de tipologia T4+1, inserida num empreendimento de luxo, no centro da cidade de Aveiro.

Empreendimento em construção com acabamentos de excelente qualidade, um projeto concebido pelo arquiteto Ricardo Vieira de Melo, estrategicamente localizadas, próximas dos canais da ria, a um passo das maravilhosas praias da Barra e da Costa Nova.

Um projeto num bairro familiar e exclusivo de quinze moradias, situadas no lugar de Agras Norte, na "Veneza de Portugal". Ideais para amantes de natureza com espaços exteriores ajardinados e ótima exposição solar.

Esta moradia é composta por garagem dupla e arrumos, sala, cozinha equipada, casa de banho de serviço, lavandaria, dois quartos, uma casa de banho completa e ainda uma suite junior (com wc).

Já no piso superior encontramos um grande terraço que se estende pela sala de inverno da suite principal (com wc).

Moradia em torno de dois pátios soalheiros proporcionando um contacto estreito com o exterior.

Algumas das características de relevo:

* Pré-certificado energético A+;
* Caixilharia vidro térmico SKN 154 (A++) acústico (38db);
* Isolamento acústico entre lotes;
* Louças sanitárias suspensas;
* Torneiras Hansgrohe;
* Sancas de lluminação indireta em Led;
* Portas Interiores e apainelados lacados a branco;
* Jardins com gramínea;
* Cozinha alto brilho e madeira natural, tampo em polímero;
? Terraço com pérgula de ensombramento;
* Ar condicionado;
* Lavandaria autónoma lateral à cozinha;
* Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens/Bosh (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorífico, arca de embutir e máquina de lavar louça);
* Garagem dupla com portões de comando à distância;
* AQS através de bomba de calor;
* Cave com sala, sanitário e arrumos;
* Pavimento flutuante vinílico;
* Suite Master e Suite Júnior.

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