Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Aveiro
• Localidade
  Santa Joana

• Area
  299 m²
• Área do terreno
  622 m²
  

• Preço
  780.000 €
• Certificado Energético
  A

• Código interno
  CAS_1442

Descrição

Apresentamos esta excecional moradia térrea T3+1 situada em Santa Joana, Aveiro, pensada para oferecer o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e bem distribuída, esta propriedade é ideal para quem procura um lar acolhedor e moderno, com todas as comodidades num só piso.

Logo à entrada, um agradável alpendre convida à receção de visitas e introduz o ambiente acolhedor da moradia. O hall de entrada dá acesso a uma ampla sala em conceito open space, que se integra harmoniosamente com a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos: exaustor, micro-ondas, forno, placa de indução, frigorífico, arca vertical e máquina de lavar loiça. A funcionalidade estende-se à lavandaria, equipada com máquina de lavar e máquina de secar roupa. Esta zona social conta ainda com um escritório, ideal para quem trabalha em regime híbrido ou remoto, além de uma casa de banho de serviço. A área privativa é composta por três quartos, sendo dois deles suites, perfeitas para garantir privacidade e conforto. Uma das suites dispõe de um prático closet e com acesso direto a uma varanda coberta com alpendre de 6 m².

No exterior, a moradia oferece várias áreas funcionais e de lazer. Conta com um alpendre de 13 m² com zona de churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre com família e amigos. Há ainda um segundo alpendre de 5 m², uma zona de estacionamento para viaturas, um espaço de arrumos com 6 m² e um encantador jardim com sistema de rega automática.

Ao nível dos acabamentos e equipamentos, esta moradia distingue-se por uma série de elementos que elevam o conforto e a eficiência energética: caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos, sistema de aquecimento de águas sanitárias, bomba de calor, ar condicionado, ventilação mecânica controlada e piso radiante. Possui ainda pré-instalação para carregamento de veículo elétrico, sistema de vídeo porteiro, domótica para controlo de estores, sistema de videovigilância e de alarme com deteção de inundações e gases.

Uma oportunidade única para viver com qualidade, comodidade e tecnologia, numa zona tranquila e bem servida de Santa Joana.
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