Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Baião -
Localidade
Ancede
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Area
287 m²
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Preço
208.500 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
23/26
Descrição
Excelente oportunidade de investimento no coração de Baião. Apresentamos este edifício de dois pisos com estrutura sólida, excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre o vale e a serra.
Localizado numa zona tranquila, mas próxima de comércio, serviços e acessos principais, este imóvel oferece grande potencial de valorização após reabilitação, sendo ideal para arrendamento ou projeto turístico.
Características do Imóvel
Rés-do-chão
Espaço amplo multifuncional
Escritório
Garagens e zonas de arrumos
Possibilidade de adaptação para áreas comuns ou novas unidades (mediante projeto)
1º Piso
Dividido em 3 apartamentos independentes
Áreas generosas e boa luminosidade natural
Sótão com potencial de aproveitamento
Necessita de obras de melhoramento
Exterior
Espaço exterior amplo, ideal para criação de jardim, quintal ou zona de lazer
Boa exposição solar
Vistas panorâmicas sobre a serra e a paisagem envolvente
Potencial de Rentabilidade
Este imóvel apresenta diversas possibilidades de valorização:
Arrendamento habitacional de longa duração
Alojamento local ou turismo rural
Pequeno empreendimento turístico
Habitação multifamiliar
A zona apresenta procura crescente por alojamento sazonal e permanente, o que aumenta o potencial de retorno para investidores.
Localização
A poucos minutos do centro de Baião
Bons acessos rodoviários, incluindo ligação à EN321
Ambiente rural tranquilo e paisagens naturais
Região cada vez mais procurada por turistas e nómadas digitais
Ideal para
Investidores imobiliários
Promotores ou empresas de construção
Projetos de turismo rural ou alojamento local
Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com forte potencial de valorização numa das zonas mais bonitas da região do Douro.
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