Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Baião
• Localidade
  Campelo

• Area
  236 m²
• Área do terreno
  2230 m²
  

• Preço
  97.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSAMTDR144

Descrição

Oportunidade Única para Investimento ou Vida no Campo

Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência!

Localização Privilegiada
- Sossego e Praticidade: Situada numa zona serena, a apenas 3 minutos de carro da vila de Campelo, com todos os serviços essenciais ao seu alcance.
- Conexão com a Cidade: A 45 minutos do Porto, ideal para quem deseja fugir do caos urbano sem perder acessibilidade.

Moradia Funcional
- Cave: 4 lojas (perfeitas para armazenamento ou oficina).
- R/C: Cozinha prática, sala espaçosa, 3 quartos, casa de banho e corredor.
- Anexos Independentes: 3 divisões extras (ótimo para hóspedes, escritório ou ateliê).
- Água própria (autonomia e sustentabilidade).

Terreno de 2.200m² Totalmente Aproveitável:
- Plano e Versátil: Ideal para cultivo, lazer (piscina, jardim) ou futura expansão.
- Toques Rústicos: Espigueiro tradicional e árvores de fruto.
- Exposição Solar privilegiada durante todo o dia.

Dados Técnicos
- Área de implantação: 170,00 m²
- Área bruta de construção: 296,94 m²
- Autossustentabilidade: Recursos naturais e espaço para horta ou animais.
- Negócio Rural: Turismo de aldeia, produção agrícola ou ampliação (ex.: alojamento local).

Agende sua visita e imagine o seu refúgio pessoal!