Venda: Moradia T4, Santa Clara, Coimbra

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Coimbra
• Localidade
  Santa Clara

• Area
  108 m²

• Preço
  160.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  SEDHC10027

Descrição

 

O PRESENTE ANÚNCIO CONTÉM IMAGENS DE HOME STAGING

 

MORADIA PARA VENDA AO ABRIGO DO SIMPLEX.

 

 Moradia T4+1 para Recuperar ? Santa Clara, Coimbra

 

Oportunidade rara na margem esquerda do Rio Mondego em Coimbra para quem quer reabilitar e valorizara sua qualidade de vida.

Moradia T4+1 com ótima base estrutural, localizada a 2 min a pé da Junta de Freguesia de Santa Clara, em zona residencial consolidada e servida, por excelente rede de transportes publicos.

 

Distribuição interior

 

• Tipologia T4+1: 4 quartos com boa área + 1 divisão extra com luz natural. Perfeita para escritório, quarto de visitas, atelier ou sala de apoio.
• 3 casas de banho: 1 suíte, 1 WC completo de apoio aos quartos e 1 WC social/serviço. Comodidade para famílias grandes sem filas de manhã.
• Saça de jantar.
• No 1º piso,  a marquise envidraçada, aumenta a área útil 
• Cozinha: Tradicionall.

Exterior e comodidades

• Garagem fechada: 1 lugar de carro + zona de arrumos. Acesso interior direto à habitação.
• Exposição solar: Boa orientação com luz natural todo o dia.
• Arrumos: Potencial para lavandaria, adega ou oficina na cave/garagem.

Localização ? Santa Clara, Coimbra

Situa-se junto à Junta de Freguesia de Santa Clara, numa das zonas mais procuradas da margem sul do Mondego.
A pé: Junta de Freguesia, comércio local, cafés, padaria, farmácia, escolas e paragens de autocarro.
5 min carro: Ponte de Santa Clara, Convento de São Francisco, Portugal dos Pequenitos, Centro de Coimbra e acesso rápido à IC2 e A1.
Zona calma, familiar e em constante valorização devido à proximidade ao centro histórico e ao polo universitário.

 

Estado e potencial de reabilitação

Imóvel a necessitar de obras gerais: caixilharias, pavimentos, cozinhas, WCs e atualização de redes elétrica/águas. Estrutura sólida e compartimentação funcional.
Ideal para projeto ?chave na mão? com arquitetura contemporânea: isolar termicamente, abrir espaços, criar suíte com closet e transformar a marquise no ex-libris da casa.

 

Pontos fortes: para investidor ou família.

 

• Tipologia T4+1 com 3 WC: Muito difícil de encontrar em Santa Clara
• Marquise: Área útil adicional sem perder terraço
• Garagem: Essencial em Coimbra, valoriza muito o imóvel
• Localização central: Junta de Freguesia + todos os serviços à porta
• Margem de valorização: Após obras fica com valor de mercado premium na zona

Dados principais

Moradia para reabilitar.

 

Excelente para quem quer morar com qualidade em Santa Clara ou para investidor que procura produto final diferenciador após remodelação.

 

AGENDE A SUA VISITA, E TRAGA ARQUITETO PARA ANALISAR O POTENCIAL DESTA MORADIA.

 

Estou á sua espera.