Venda: Moradia T2

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Coimbra
• Localidade
  São Martinho do Bispo

• Area
  120 m²
• Área do terreno
  100 m²
  

• Preço
  Sob Consulta
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  IPPC1182

Descrição

Moradia inserida em lote de terreno com 100 m², com necessidade de remodelação geral.

É composta por: sala, dois quartos e cozinha com copa.

Dispõe ainda de área ampla e dois compartimentos no sótão e pátio com cozinha e casa de banho.

Tem espaço para uma garagem.

NOTA IMPORTANTE

Imóvel sem licença de utilização. Custos associados a cargo de quem adquirir o imóvel.

informo que este ativo evidencia divergência de áreas entre a CRP e CPU (em anexo), impeditiva à sua venda.

Diligenciou-se assim por pedido de licença de utilização junto da respetiva CM, em anexo, a qual veio a emitir uma certidão de isenção de LU, por alegadamente o imóvel ser anterior a 1951 e sem alterações à sua estrutura original.

Em paralelo solicitou-se a elaboração de levantamento topográfico (atento a ausência de plantas identificativas de suas áreas reais), em anexo.

Após a sua receção e visita ao ativo, concluiu-se que o imóvel está repleto de construções ilegais e com áreas divergentes em relação ao documentado.

Ora, tal invalida a certidão de isenção de LU rececionada, bem como, impede qualquer atuação em sede de clean up quanto à retificação de áreas junto da Conservatória e Finanças.

Face ao exposto, e concluindo-se que estamos perante um ativo com construções ilegais, as quais carecem ou de demolição, ou de obras de reposição não podemos fazer escritura direta, em que será necessário legalizar o imóvel.

Questiono se tem capitais próprios para assumir todos os custos associados para proceder à sua legalização, assinando um CPCV com 10% do valor, como sinal, a escritura só após a sua legalização?