Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Estarreja -
Localidade
Avanca
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Area
180 m² -
Área do terreno
842 m²
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Preço
495.000 € -
Certificado Energético
A
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Código interno
DSAVRVCAC162
Descrição
Apresentamos esta elegante moradia unifamiliar T3+1, atualmente em fase inicial de construção, localizada na prestigiada urbanização Quinta do Outeiro, em Avanca.
Desenvolvida integralmente num único piso, esta habitação foi concebida para proporcionar uma vivência moderna, confortável e funcional, combinando arquitetura contemporânea, materiais de elevada qualidade e soluções construtivas inovadoras orientadas para a eficiência energética e o bem-estar dos seus futuros proprietários.
Implantada num lote com 842 m² e duas frentes para a Rua Quinta do Outeiro e Rua Prof. Dr. Egas Moniz, beneficia de uma excelente exposição solar, com a fachada principal orientada a Norte e toda a área de jardim e logradouro voltada a Sul, permitindo desfrutar de luz natural ao longo de todo o dia.
A zona social foi desenhada para privilegiar a convivência e a luminosidade, integrando uma ampla sala de jantar em open space com a cozinha, ligada a uma sala de estar independente, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para a vida familiar ou para receber amigos.
A cozinha destaca-se pelo seu design contemporâneo, ilha central e acabamentos superiores, incluindo tampo em Silestone e eletrodomésticos encastrados.
Na área privada encontramos uma confortável suíte com closet e casa de banho privativa, dois quartos adicionais de excelentes dimensões, uma segunda casa de banho completa e um escritório que poderá funcionar como quarto extra, espaço de trabalho ou sala multifunções.
A moradia dispõe ainda de lavandaria independente e garagem fechada para duas viaturas, garantindo toda a comodidade necessária para o dia a dia.
Destaques e Equipamentos
• Classe Energética A;
• Sistema construtivo modular de elevada eficiência térmica e acústica;
• Caixilharia em alumínio termolacado com acabamento imitação madeira;
• Vidros duplos térmicos CLIMAPLUS com gás argon;
• Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias;
• Sistema de ar condicionado Multi-Split;
• Cozinha equipada;
• Pavimento vinílico nas zonas habitacionais;
• Tetos falsos em gesso cartonado;
• Muros e arranjos exteriores incluídos;
• Garagem dupla;
• Jardim e amplas áreas exteriores.
Localização
Situada numa das zonas residenciais mais recentes e valorizadas de Avanca, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, hipermercados e acessos rodoviários, permitindo rápidas ligações a Estarreja, Ovar, Aveiro e aos principais eixos da região.
Uma oportunidade única para adquirir uma moradia nova, de arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e excelente qualidade de construção.
Previsão de conclusão da obra: Dezembro 2027.
Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto connosco.
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