Detalhes do imóvel
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Distrito
Guarda -
Concelho
Guarda -
Localidade
Valhelhas
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Area
184 m² -
Área do terreno
862 m²
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Preço
400.000 € -
Certificado Energético
B-
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Código interno
DSIG140
Descrição
🏢 Edifício habitacional com cave, armazém e habitação – Valhelhas, Guarda
Apresentamos este edifício multifuncional localizado em Valhelhas, uma vila tranquila e acolhedora, próxima da natureza e com bons acessos à cidade da Guarda e à Serra da Estrela.
Com uma estrutura sólida e excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pelo seu potencial habitacional e comercial, ideal para quem procura espaço, versatilidade e rentabilidade.
📐 Áreas
- Área total do terreno: 862 m²
- Área de implantação do edifício: 250 m²
- Área bruta de construção: 625 m²
- Área bruta dependente: 375 m²
- Área bruta privativa: 250 m²
🧱 Composição do edifício
- Cave: destinada a indústria, composta por uma divisão ampla e casa de banho — ideal para oficina, armazém ou pequena produção.
- Rés-do-chão: espaço amplo utilizado como armazém, com uma divisão generosa e duas casas de banho.
- 1.º andar (habitação): composto por cinco assoalhadas, cozinha, duas casas de banho, corredor, duas arrecadações e quatro varandas, oferecendo ótimas condições de conforto e luminosidade.
- Sótão: destinado a arrumos, com potencial de aproveitamento adicional.
🌟 Pontos fortes
- Imóvel com excelente exposição solar
- Estrutura versátil — permite conciliar habitação e negócio
- Localização tranquila, ideal para quem valoriza privacidade e contacto com a natureza
- Grande potencial para investimento ou projeto de reconversão
📍 Localização
Situado em Valhelhas (Guarda), com fácil acesso a Manteigas e à cidade da Guarda.
Uma zona calma, com vistas abertas e envolvente natural, perto da praia fluvial e parque de campismo, perfeita para quem procura diversão, aventura, tranquilidade e qualidade de vida.
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