Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Ílhavo
• Localidade
  Gafanha da Encarnação

• Area
  156 m²
• Área do terreno
  1770 m²
  

• Preço
  695.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSAVRCAC16

Descrição

Com uma localização privilegiada na tranquila Gafanha da Encarnação, esta moradia contemporânea T3+1 construída em 2025 é o equilíbrio perfeito entre design moderno, conforto, tecnologia e sustentabilidade.
Implantada num terreno generoso de 1.770 m², a propriedade distingue-se pela sua classe energética A+, assegurando uma vivência eficiente, económica e ambientalmente responsável.

O exterior convida a desfrutar o melhor da vida ao ar livre: uma piscina privada aquecida e de água salgada, rodeada por um jardim cuidado com rega automática, e um salão de apoio totalmente equipado com churrasqueira e forno a lenha em inox, ideal para momentos de convívio e lazer em qualquer estação do ano.

No interior, o conforto e a funcionalidade são a prioridade. A moradia oferece três quartos amplos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e arrumação de excelência. Dispõe ainda de um escritório luminoso, perfeito para quem trabalha em casa, três casas de banho modernas, sala de estar e jantar com lareira com recuperador de calor, e uma cozinha totalmente equipada, onde o design contemporâneo se alia à praticidade.

Os equipamentos tecnológicos elevam a experiência de habitar a um novo nível: painéis fotovoltaicos com inversor e bateria, painéis solares térmicos para aquecimento de águas, bomba de calor, sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), aspiração central, ar condicionado Bosch e sistema de alarme com vídeo vigilância. Tudo pensado para oferecer o máximo conforto com o mínimo consumo.

A orientação solar ideal permite usufruir de luz natural e temperatura agradável durante todo o dia, enquanto a proximidade à A25, às escolas e ao comércio local garante praticidade e conveniência sem abdicar da tranquilidade.

Esta moradia é a escolha perfeita para famílias modernas que valorizam a qualidade de vida, o espaço exterior e a eficiência energética, mas também para quem procura uma residência de férias de alto padrão próxima das praias e de Aveiro.

Viva o melhor que a vida tem para oferecer conforto, sustentabilidade e elegância num só lar.

Quer saber mais deste imóvel?

Carlos Carvalho
919 140 993*

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Na DS Aveiro Centro ao longo de 16 anos, desenvolvemos um conhecimento único do mercado, que nos permite entregar resultados de elevado valor aos nossos clientes.
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ALBERSOLUÇÕES, Mediação Imobiliária, Lda. - AMI 9358
Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o nº. 3862, autorizado a prestar os seguintes serviços: 1. Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; 2. Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; 3. Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes; 4. Serviços de Consultoria. Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: NOVO BANCO, S.A.; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; UNICRE - INSTITUIÇÃO FINANCEIRA DE CRÉDITO, S.A.; BANCO BPI S.A.; BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.; BANCO BIC PORTUGUÊS, SA; BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO CTT, S.A.; ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL; BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE, S.A. - SUCURSAL EM PORTUGAL; SICAM - CAIXA CENTRAL E CAIXAS DE CRÉDITO AGRÍCOLA MÚTUO, informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/albersolucoes-mediacao-imobiliaria-lda.