Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Ílhavo
• Localidade
  São Salvador

• Area
  284 m²
• Área do terreno
  348 m²
  

• Preço
  319.000 €
• Certificado Energético
  D

• Código interno
  AVREC/CS 5999

Descrição

Moradia T3+1 com Jardim, Apartamento Independente e Garagem | Centro de Ílhavo

NOTA: BREVEMENTE FOTOS PROFISSIONAIS

Apresentamos esta exclusiva moradia isolada T3+1, com jardim envolvente, localizada no coração de Ílhavo, numa zona residencial tranquila e ao mesmo tempo próxima de todos os serviços essenciais. Ideal para famílias que procuram conforto, versatilidade e qualidade de vida.

O sótão com acesso pelo exterior da casa, está transformado num apartamento T1 todo equipado.

Para desfrutar das belas tardes ensolaradas, enquanto voltado a poente e sul, o jardim conta com um limoeiro e com palmeiras, o que assegura privacidade total aos seus moradores. Um terraço bastante agradável, contínuo à casa, faz deste um detalhe bastante agradável.

Destaques do imóvel:

- Lote de 348 m² com jardim em toda a volta, rega automática e recantos ideais para banhos de sol ou instalação de jacuzzi;
- Garagem para 2 viaturas com portão automático e área adicional de arrumação;
- Apartamento T1 independente no sótão, recentemente remodelado, ideal para alojamento local, arrendamento ou uso familiar;
- Climatização por ar condicionado e 6 painéis fotovoltaicos para auto-consumo e venda de excedente à rede elétrica.

Distribuição inteligente dos espaços:

Piso térreo:
- Entrada principal;
- Espaço versátil (escritório, quarto ou atelier);
- Casa de banho de serviço;
- Acesso direto à garagem;

1.º Piso:
- Sala de estar espaçosa e luminosa com varanda;
- Cozinha funcional com copa e acesso direto ao jardim;
- 3 quartos, incluindo 1 suíte com casa de banho privativa;
- Casa de banho completa de apoio à área social e quartos;
- Sótão (com entrada independente):
- Apartamento T1 totalmente equipado uma excelente oportunidade de rendimento ou independência familiar.

Localização privilegiada:

- A menos de 5 km da Universidade de Aveiro e do Hospital Distrital;
- Próxima de supermercados, escolas, centro de saúde, Casa da Cultura, ciclovias, campos de ténis, piscina, skate parque e muito mais.
- Esta é a casa perfeita para quem valoriza espaço, privacidade, eficiência energética e um estilo de vida completo no centro de uma cidade em crescimento.

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Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.