Venda Moradia

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Não Definido
• Concelho
  Não Definido
• Localidade
  Não Definido

• Area
  24158 m²

• Preço
  340.000 €
• Certificado Energético
  

• Código interno
  2382

Descrição

REFERÊNCIA:  2382

 

A Quinta do Pomarinho tem uma localização privilegiada na zona nobre da sede do concelho de Armamar, no Douro. Confronta com Estrada Nacional, situando-se em zona de expansão urbana. A quinta tem uma excelente localização geográfica face à reduzida distância, em relação ao centro da sede de concelho, com bons acessos a partir de qualquer ponto da Região Demarcada do Douro.

 

É servida por Estrada Nacional e por uma nova variante, existindo na quinta todas as infra-estruturas básicas, nomeadamente:

- Rede de Abastecimento de Água e Redes de Drenagem de Águas Pluviais.

- Rede de Energia Eléctrica de Baixa Tensão.

- Rede de Saneamento com ligação à ETAR de Armamar.

- Rede de Telefone.

- Bocas-de-incêndio.

 

Em termos de enquadramento paisagístico, para além de se inserir no Perímetro Urbano da vila de Armamar, a sua inclinação, no sentido nascente/poente permiti boa exposição solar ao longo de todo o dia, assim como, vista panorâmica a partir de qualquer ponto da quinta.

 

Muito próximo da quinta existe um conjunto de serviços e equipamentos.

 

Localizada à entrada de Armamar, sede de concelho, no Douro Sul, situa-se a apenas 11 km da AE 24 (Viseu - Vila Real) e a 17 km de Peso da Régua pela EN 313. A Quinta do Pomarinho fica localizada na EN 313, acerca de 800 metros do centro da sede de concelho, junto a uma nova variante.

 

A Quinta do Pomarinho é constituída por casa principal de 3 andares (r/c e 2 andares), casa de caseiros, capela, garagem e diversas dependências agrícolas e anexos. Total de 21 divisões. Inclui, também dois grandes armazéns agrícolas independentes da casa principal. Tem dois jardins, terraço, logradouro e três tanques de água com nascente. Diversas estruturas de apoio à antiga produção de vinho e pomar, nomeadamente três lagares com prensas, e adega com cubas e pipas. Tem pátio interior que liga a casa principal à casa dos caseiros, jardins e logradouro.

 

A área rústica contínua à casa, localizado nas suas traseiras, tem uma área total de 23.002 m2. O terreno da Quinta do Pomarinho encontra-se classificado de acordo com o PDM como Zona de Construção Tipo II Sede. O terreno da Quinta do Pomarinho fica localizado num terreno adjacente onde irá ser construído o futuro Parque Verde e de Lazer de Armamar. O terreno já tem todas as infraestruturas (água, luz, telefone e esgotos) construídas ao longo da variante. Viabilidade de construção de 15 moradias unifamiliares.

 

Excelente oportunidade de investimento e de desenvolvimento de projecto turístico e habitacional na Região Demarcada do Douro  |  Processo CE em curso