Venda: Moradia T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Não Definido
• Concelho
  Não Definido
• Localidade
  Não Definido

• Area
  70 m²
• Área do terreno
  301 m²
  

• Preço
  625.000 €
• Certificado Energético
  C

Descrição

🏠 Moradia T3 em Olhão: Espaço, Conforto e a Alma da Cidade Cubista
Procura uma moradia que combine a generosidade de um lote privado com a conveniência de viver no coração de Olhão?
Situada estrategicamente junto à conhecida Urbanização João de Ourém e ao Campo Municipal, esta moradia é a sua grande oportunidade no mercado atual. Originalmente um T4, o imóvel foi transformado num T3 amplo, privilegiando áreas abertas, luz natural e uma circulação fluida.
Inserida num lote de 301 m², esta casa foi desenhada para quem não abdica de espaço, tanto interior como exterior:

• Conforto Interior: Uma sala de estar acolhedora com lareira, ideal para as noites de descanso, e uma cozinha totalmente equipada para as suas aventuras gastronómicas.
• Zona de Descanso Superior (1º andar): 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite privativa. Dispõe ainda de varandas que permitem desfrutar da brisa algarvia.
• Espaço Extra: Uma cave versátil e uma arrecadação, garantindo que a organização nunca seja um problema.
• Tecnologia e Bem-estar: Equipada com Ar Condicionado (A/C), garantindo a temperatura perfeita em qualquer estação.

🍢 Gastronomia, Lazer e Natureza no Quintal
O espaço exterior é o verdadeiro "ex-libris" desta propriedade:

• Zona Gourmet Tradicional: Equipada com Barbecue e Forno de Lenha. Imagine-se a assar o peixe fresco comprado no Mercado de Olhão ou a preparar um pão caseiro.
• Pomar Privado: Um logradouro cuidado com jardim que inclui árvores de fruto prontas a colher, como pitanga, romã, nêspera, manga, anona, limão e um loureiro fresco para os seus temperos.
• Terraço no Topo: Um solário privado com vistas desafogadas, perfeito para ver o pôr-do-sol sobre a "Cidade Cubista" e apreciar os fogos de artifício no Final de Ano com família e amigos.
• Estacionamento: Espaço seguro no logradouro para estacionar dois carros com total tranquilidade.

📍 Localização Estratégica (Distâncias Aproximadas):
Viver aqui é estar perto de tudo o que importa, agora com acessos ainda mais rápidos e sem as filas do centro da cidade:

• Nova Variante à EN125: Acesso direto e imediato (inaugurada a 12 de maio), facilitando a entrada e saída da cidade sem passar pelo trânsito do centro.
• Ria Shopping: 3 minutos (1,5 km)
• Centro Histórico e Mercados: 5 minutos (2 km)
• Cais de Embarque (Ilhas): 6 minutos (2,5 km)
• Hospital Particular/Hospital de Faro: 12 a 15 minutos
• Aeroporto de Faro: 15 a 18 minutos

⚓ Viver em Olhão: Tradição e Modernidade

• Desporto e Saúde: A poucos metros do Campo Municipal e das zonas de lazer da Urb. João de Ourém.
• Cultura Gastronómica: Proximidade às esplanadas da marginal e às famosas ilhas da Armona, Culatra e Farol.

Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre a funcionalidade e o charme autêntico de Olhão.
📅 Venha sentir a energia desta casa. Agende hoje mesmo a sua visita!

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