Venda: Moradia T2

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Faro (Algarve)
• Concelho
  Olhão
• Localidade
  Olhão

• Area
  2 m²

• Preço
  185.000 €
• Certificado Energético
  

• Código interno
  9TC3482

Descrição

Moradia típica T2 com enorme potencial, localizada mesmo na Baixa de Olhão, junto à Marina e com vista sobre a Ria Formosa.A moradia tem dois pisos com 26m2 cada mais um terraço.O Rés-de-chão foi remodelado há cerca de 4-5 anos e possui uma sala de estar com kitchenette, uma porta para a única casa de banho com base de duche e acesso às escadas para o primeiro piso. As paredes do corredor das escadas são de azulejo antigo.No primeiro andar temos dois quartos, um deles com 10,22m2 e outro com 6,36m2 e num dos quartos temos acesso para as escadas que vai de encontro ao último piso - terraço.O terraço tem uma parte coberta e outra descoberta com vista para a Ria Formosa.O acesso à moradia é numa rua com a famosa calçada portuguesa onde não é possível circular carros.É uma excelente oportunidade para investimento ou para primeira habitação.Este imóvel não dispõe de licença de utilização. No entanto, ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (Simplex Urbanístico), é possível proceder à sua venda através de capitais próprios, sem necessidade de apresentação da licença no momento da escritura.Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.A cidade de Olhão tem para mostrar aos visitantes uma vasta área de património histórico e arquitetónico. A zona histórica, nomeadamente os núcleos da Barreta e do Levante são atrações pelas suas ruelas estreitas e casas antigas, locais onde se alojaram os primeiros pescadores de Olhão. Banhada pela Ria Formosa, a freguesia de Olhão, entre muitos outros atrativos, exibe junto a essa Maravilha Natural de Portugal, os Mercados Municipais de Olhão, um ponto de encontro para todos os residentes e visitantes da cidade. A Avenida 5 de Outubro e vias circundantes, também nesta zona da cidade, apresenta uma vasta oferta de restaurantes, onde o peixe e os mariscos, assim como os pratos tradicionais da zona são reis.