Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Paredes
• Localidade
  Gandra

• Area
  117 m²

• Preço
  220.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  PRD220

Descrição

Moradia Isolada V3 com Elevado Potencial de Rentabilidade | Gandra ? Paredes

Apresentamos esta moradia isolada de dois pisos, implantada num lote de terreno com 287 m², situada na freguesia de Gandra, concelho de Paredes, uma zona estratégica com forte procura habitacional e excelentes acessibilidades.

Com uma área bruta privativa de 130 m² e 102 m² de área bruta dependente, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e elevado potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investidores.

* COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

A moradia encontra-se distribuída por dois pisos independentes, oferecendo uma organização que permite adaptação para diferentes tipologias:
Tipologia atual V3, com potencial de conversão para V5, OU MAIS?
Duas cozinhas, uma em cada piso
Sala comum
Sala de estar no piso térreo
Hall de entrada amplo, com potencial para criação de sala de leitura
Hall e corredor de circulação
1 escritório
3 quartos
2 divisões adicionais com janela, facilmente adaptáveis a quartos
Duas casas de banho completas, uma por piso
No exterior e zonas de apoio, o imóvel dispõe ainda de:
Garagem
Estacionamento exterior
Arrumos e arrecadação

* LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel:
A apenas 300 metros da EN15
2,5 km dos acessos à A4, A41 e A42
25 minutos do centro do Porto
28 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

* SERVIÇOS E EQUIPAMENTOS

1,5 km da CESPU ? Instituto Universitário de Ciências da Saúde
1 km de comércio e serviços de proximidade
1 km da unidade de saúde local
1,5 km de infantários e escolas

* FORTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

Devido à proximidade à CESPU e à elevada procura de arrendamento por estudantes, este imóvel apresenta um excelente potencial de rentabilidade, com possibilidade de desdobramento em várias tipologias, maximizando o retorno do investimento.
Uma oportunidade única para quem procura um imóvel flexível, bem localizado e com elevado potencial de exploração.

 

* GRUPO SI

 

Fundado em 2002, o grupo Soluções Ideais tem acumulado uma significativa experiência no mercado imobiliário, baseando-se em valores sólidos de confiança, lealdade, profissionalismo e qualidade do serviço ao cliente.

Centrando a sua atividade no cliente e nas suas necessidades, foi desenvolvendo produtos e serviços inovadores em quatro áreas de atuação: Mediação Imobiliária, Intermediação de crédito, Gestão de Arrendamentos e Mediação de obras

Reunimos todos os esforços para vender ou arrendar a sua casa pelo melhor preço e no menor período de tempo. Para isso, visitamos o seu imóvel, aconselhamos o preço de mercado, divulgamo-lo através de um conjunto de ferramentas de marketing exclusivas e avançadas, e transacionamo-lo sem complicações. Toda a segurança, desde o contrato à escritura, com o apoio do nosso departamento de acompanhamento processual.

Dispomos de uma vasta carteira de imóveis de particulares e de instituições financeiras, com financiamento até 100%, e de uma equipa especializada para o aconselhar e acompanhar até ao final do processo de aquisição do seu imóvel.

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, procuramos a solução financeira mais vantajosa para cada caso. Após estudar e analisar o seu processo, procuramos e aconselhamos a solução de financiamento mais adequada, e acompanhamos e tratamos do processo do início ao fim.