Venda: Moradia T4

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Aldoar

• Area
  176 m²
• Área do terreno
  246 m²
  

• Preço
  1.250.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  M00592-RF

Descrição

MORADIA T4 EM NEVOGILDE

Magnífica moradia de três pisos com 4 quartos e uma área bruta de construção de 280m² e jardim privativo de 102m², situada na tranquila freguesia de Nevogilde, numa zona residencial de excelência no Porto. Construída em 1983, encontra-se em excelente estado de conservação e perfeitamente habitável, podendo apenas necessitar de adaptações de modernização consoante o gosto pessoal. Um imóvel que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada próxima do Parque da Cidade e da Foz do Douro.

Distribuição dos espaços:

Piso da Cave:
- Garagem para 2 automóveis com portão automático
- 2 divisões destinadas a arrumos
- Sala com luz natural equipada com salamandra cujo tubo atravessa todos os pisos, contribuindo para o aquecimento de toda a moradia

Piso de Entrada (R/C):
- Sala comum ampla com lareira e acesso direto ao jardim
- Escritório
- Cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim
- Casa de banho de serviço

Piso Superior:
- 1 suíte com base de duche
- 1 quarto com varanda virada para o jardim
- 2 quartos adicionais
- Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos
- Casa de banho completa com banheira
- Espaço de arrumação
- Acesso ao sótão reservado à parte técnica com cilindro para aquecimento de águas

Características e equipamentos:
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico substituída há dois anos
- Estores substituídos há dois anos
- Aquecimento elétrico em toda a moradia
- Salamandra com sistema de aquecimento integrado através de todos os pisos
- Excelente eficiência energética

Espaço exterior:
- Jardim privativo com 102m², ideal para momentos de lazer em família
- Zona de lavandaria ao fundo do logradouro

Localização privilegiada e tranquilidade:

Esta moradia destaca-se pela sua localização numa zona residencial exclusiva de moradias, oferecendo a tranquilidade e privacidade de um bairro familiar, com todas as vantagens da proximidade à natureza e às comodidades urbanas.

O Parque da Cidade, o maior parque urbano do Porto com 83 hectares, situa-se ao longo da Avenida da Boavista e estende-se até à costa, encontrando-se a poucos minutos da moradia. Este espaço verde está repleto de trilhos para caminhadas e ciclismo de 10km, sendo o local onde os portuenses vêm relaxar, fazer piqueniques, jogar à bola, correr, andar de bicicleta e alimentar os patos no lago.

Proximidades de destaque:
- Parque da Cidade, uma vastíssima área lúdica e de lazer desportivo
- Foz do Douro a curta distância, com praias, esplanadas e restaurantes de qualidade
- Avenida da Boavista, uma das principais artérias da cidade
- Proximidade a escolas de referência, supermercados e todos os serviços essenciais
- Excelentes acessos rodoviários e transportes públicos

Ideal para:
Família que procura qualidade de vida numa zona tranquila e residencial, com a natureza à porta e todas as comodidades urbanas nas proximidades.

Uma oportunidade única para viver numa moradia espaçosa, confortável e perfeitamente localizada numa das melhores zonas residenciais do Porto.