Venda: Moradia, Campanhã, Porto

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Campanhã

• Area
  318 m²
• Ano de Construção
  2021

• Preço
  849.000 €
• Certificado Energético
  B

• Código interno
  PS-9360

Descrição

Moradia T4 de Alto Padrão | Elegância, Conforto e Exclusividade

Apresentamos esta extraordinária moradia T4, uma propriedade de excelência onde a qualidade construtiva, os materiais nobres e o requinte dos acabamentos se unem numa combinação perfeita de sofisticação, conforto e funcionalidade.

Com áreas amplas, excelente luminosidade natural e uma distribuição harmoniosa dos espaços, esta moradia distingue-se pelo seu elevado padrão de construção e pela atenção ao detalhe em cada divisão.

Piso 0 - Versatilidade e Independência

O piso térreo foi concebido para oferecer total flexibilidade de utilização, podendo funcionar de forma independente dos restantes pisos. É composto por:

Uma confortável suíte;
Sala de estar;
Escritório;
Lavandaria com potencial para conversão em cozinha;
Acesso direto ao exterior;
Luz natural em todas as divisões.

Uma solução ideal para receber familiares, criar uma área de trabalho privada ou mesmo para utilização autónoma.

Piso 1 - A Área Social por Excelência

Neste piso, o conceito open space cria uma atmosfera moderna, elegante e acolhedora, integrando:

Sala de estar com zona dedicada à leitura;
Sala de jantar;
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e frigorífico americano Samsung;
WC de serviço;
Duas varandas;
Ligação direta ao jardim e áreas exteriores.

A abundante entrada de luz natural reforça a sensação de amplitude e bem-estar.

Piso 2 - Conforto Privado e Sofisticação

A zona mais reservada da habitação é composta por três quartos, destacando-se a magnífica Master Suite com aproximadamente 38 m², com open closet e duche italiano e varanda privativa.

Os restantes dois quartos, com cerca de 17 m² cada, oferecem excelentes áreas e luminosidade, sendo apoiados por uma casa de banho completa. Um dos quartos dispõe igualmente de varanda.

Espaços Exteriores de Excelência

O exterior foi cuidadosamente projetado para proporcionar momentos únicos de lazer e convívio.

Destaca-se um impressionante terraço com cerca de 80 m², revestido com cerâmica CINCA a imitar deck, complementado por uma segunda área em pedra natural. Este espaço encontra-se equipado com:

Churrasqueira em granito;
Iluminação de chão e parede;
Candeeiro de pé exterior.

Através de elegantes escadas em pedra maciça, acede-se a uma ampla zona ajardinada nas traseiras, composta por aproximadamente 160 m² de relva inglesa natural, servida por sistema de rega automática programável.

A propriedade dispõe ainda de:

Quatro anexos em betão;
Área adicional com cerca de 80 m² revestida a cerâmica efeito deck.
Qualidade Construtiva e Equipamentos Premium

Esta moradia apresenta um nível superior de acabamentos e equipamentos, dos quais se destacam:

Pré-instalação de ar condicionado em toda a habitação;
Ar condicionado Daikin com ligação Wi-Fi nos quartos;
Recuperador de calor a lenha natural de 18 kW;
Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor AQS de 280 litros;
Sistema de videovigilância;
Alarme;
Videoporteiro a cores;
Iluminação integral em LED através de downlights e sancas;
Revestimentos cerâmicos Porcelanosa;
Louças suspensas Roca;
Torneiras e kits de duche Bruma;
Sistemas sanitários Geberit;
Torneira de cozinha Grohe.
Localização Estratégica

Situada numa localização privilegiada, em artéria principal com ligação direta ao Porto, Vila Nova de Gaia, Gondomar e principais acessos rodoviários (VCI, A20, A43, A3 e A4), esta moradia beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade aos principais serviços e equipamentos da cidade.

Nas imediações encontra:

Estádio do Dragão e estação de Metro;
Hospital de São João e Polo Universitário;
Colégio Júlio Dinis;
Parque Nascente e Alameda Shopping;
Farmácias, supermercados e diversos serviços;
Transportes públicos à porta.

Com exposição solar nascente, sul e poente, esta propriedade beneficia de uma luminosidade excecional ao longo de todo o dia.

Uma residência única para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida.

Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia distinta, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência habitacional de excelência.

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