Venda: Moradia T3

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Lordelo do Ouro

• Area
  484 m²
• Área do terreno
  640 m²
  
• Ano de Construção
  1952

• Preço
  2.580.000 €
• Certificado Energético
  E

• Código interno
  IP-1264

Descrição

Uma residência verdadeiramente rara no panorama imobiliário português. Apresentamos esta majestosa moradia de autor assinada por Viana de Lima, figura central do Movimento Moderno em Portugal, com obra reconhecida nacional e internacionalmente.

Imóvel classificado, representando um legado arquitetónico singular, onde proporção, luz natural e relação com o exterior definem uma linguagem intemporal.

Dimensão & Implantação:
- 484 m² de área bruta de construção
- 640 m² de lote
- Implantação que privilegia privacidade e profundidade visual
- Jardins envolventes com potencial para piscina e zonas lounge
- Estrutura sólida, com organização espacial ampla e fluída

A arquitetura destaca-se pelos grandes vãos envidraçados, pela fluidez entre espaços sociais e pela forte ligação ao jardim, características emblemáticas da obra de Viana de Lima.

Projeto Arquitetónico
A propriedade dispõe de duas soluções de layout cuidadosamente estudadas, permitindo diferentes posicionamentos estratégicos:

1) Reabilitação Patrimonial Premium
Preservação integral da identidade modernista, com atualização técnica e de conforto (climatização, isolamento, domótica, eficiência energética).

2) Reinterpretação Contemporânea de Luxo
Reorganização espacial com:
- Master suíte de grande dimensão com closet walk-in
- Ampliação de áreas sociais
- Cozinha gourmet integrada
- Spa, ginásio ou sala de cinema
- Piscina exterior com deck em madeira natural

Opção 'Chave na Mão'
Possibilidade de aquisição com remodelação integral incluída, garantindo:
Projeto de arquitetura e especialidades
Gestão total da obra
Seleção de materiais premium
Design de interiores personalizado
Entrega pronta a habitar

Uma solução exclusiva para clientes que valorizam excelência, discrição e otimização de tempo.

Localizada numa das áreas mais nobres do Porto, a poucos minutos da zona da Foz do Douro e da marginal do Rio Douro, a envolvente caracteriza-se por:
- Moradias de referência arquitetónica
- Ambiente residencial tranquilo e seguro
- Proximidade ao mar
- Restaurantes conceituados e comércio de qualidade
- Colégios internacionais
- Acessos rápidos ao centro histórico e à VCI

Uma localização onde qualidade de vida, prestígio e valorização patrimonial caminham lado a lado.

Perfil do Investimento Imóvel direcionado a:
- Colecionadores de arquitetura
- Investidores em ativos únicos
- Famílias que procuram residência diferenciadora
- Clientes internacionais que valorizam património cultural

A escassez de imóveis classificados de autor nesta zona reforça o seu potencial de valorização a médio e longo prazo.

Disponível em regime tradicional ou chave na mão (preço sob consulta).
Para recepção de dossier confidencial, plantas e estudo de viabilidade, contacte-nos para agendamento de apresentação privada.

A VIVER NAS ONDAS é uma agência imobiliária com 19 anos de experiência que atua também como INTERMEDIÁRIA DE CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é constituída por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos realidade.

Assumimos a responsabilidade de tratar de todo o processo de financiamento, se necessário, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito à habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para atingir esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até à apresentação das opções de financiamento que melhor se adequam ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito à habitação mais simples e eficaz para si.