Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Tábua
• Localidade
  Ázere

• Area
  116 m²
• Área do terreno
  390 m²
  

• Preço
  70.000 €
• Certificado Energético
  F

• Código interno
  1085Es

Descrição

O que é?
É uma moradia individual, em granito, com uma área de construção registada de 232 m². A zona para arrumos fica no rés-do-chão e a habitação fica no primeiro andar, acessível por uma robusta escada interior em granito. Neste andar tem uma cozinha, uma sala, uma casa de banho, três quartos e três outras divisões mais pequenas. Além disso, tem um sótão que é alcançado através de uma escada fixa. Parte do sótão tem pé direito. A casa está em condições razoavelmente boas para a idade, mas não corresponde aos padrões de conforto modernos. Para adeptos do “faça você mesmo” esta pode ser uma propriedade interessante porque uma renovação que não implique uma alteração estrutural não está sujeita a licenciamento.

Instalações
A casa está ligada à eletricidade. Água e esgoto já passam na rua e são relativamente fáceis de conectar.

Espaço exterior
Nas traseiras e na lateral da casa existe um jardim e uma ruína de uma casa de habitação com 66 m², construída com imponentes pedras de granito. O jardim, com 274m2, tem espaço suficiente para, por exemplo, uma piscina, e criar uma atmosfera especial em combinação com as ruínas. Está coberto de mato e tem uma grande figueira e um limoeiro. Também pode optar por recuperar a ruína e fazer uma casa de hóspedes.

Localização
A casa situa-se na aldeia do Espadanal. O acesso é bom por estrada alcatroada. No Espadanal não tem comodidades, mas a aldeia vizinha, Lageosa, tem dois cafés. Em Tábua, a cerca de 4 km de distância, encontra todos os serviços essenciais tais como restaurantes, comércio, supermercados, correios, bancos, serviços de saúde, escolas, biblioteca, estação rodoviária e mercado semanal. Coimbra fica a cerca de 50 km de distância.
(Ruína – Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.)