Venda: Moradia T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Tábua
• Localidade
  Tábua

• Area
  292 m²
• Área do terreno
  1150 m²
  

• Preço
  240.000 €
• Certificado Energético
  F

• Código interno
  1153Se

Descrição

O que é?
É uma charmosa casa rústica em pedra implantada em cerca de 1.150m2 de terreno. Tem uma localização idílica, a 3 km da vila de Tábua, numa bonita aldeia integrada na rede das aldeias de xisto, onde existem duas cascatas e uma pequena praia fluvial.
A casa, totalmente em pedra de granito, tem dois pisos e sótão e uma área privativa de 292m2. A reconstrução foi feita com recurso a materiais que respeitam a originalidade e a traça deste tipo de casas ao mesmo tempo que lhe confere conforto.
As antigas "lojas", no rés do chão, foram transformadas em atelier/workshop de 40 m2 com duas janelas duplas, garagem espaçosa, oficina, arrecadação e lavandaria. Este piso tem uma entrada independente.
No primeiro andar, tem três quartos, duas casas de banho completas, uma grande cozinha, uma sala comum de 45m2 com lareira com recuperador de calor e acesso a varanda com vista para o rio, para a aldeia e para a serra da estrela. Da cozinha tem acesso a um agradável pátio coberto, com privacidade e com uma zona de churrasqueira.
O sótão, com um bom pé-direito, tem acesso de dois pontos diferentes da casa. Atualmente é usado unicamente para arrumos, mas pode ser facilmente transformado em mais divisões, já que dispõe de janela e varanda. A cobertura já tem isolamento com subtelha. O rés do chão e no sótão podem ser transformados em unidades independentes de habitação.

Instalações
Esta moradia corresponde a todos os padrões de conforto modernos (exemplo: isolamentos do telhado). Tem electricidade, água de rede pública, saneamento, internet de fibra, vidros duplos e corte térmico e lareira com recuperador na sala.

Espaço exterior
A propriedade tem um jardim, que é acessível tanto pelo interior da habitação como pelo exterior. Tem uma grande variedade de plantas, árvores ornamentais e de fruto, incluindo algumas oliveiras. É um espaço de fácil manutenção e está bem distribuído com diferentes zonas, onde se inclui um lugar de estacionamento e uma pequena horta.
A casa está situada numa colina, e permanece fresca durante todo o verão, com uma vista muito bonita para a serra da Estrela.

Especificidades
A combinação de uma vista bonita, a beleza desta aldeia e o charme desta casa faz desta propriedade um pequeno paraíso.

Localização
A casa está localizada na aldeia de Sevilha, a 3 kms de Tábua. A acessibilidade é boa através de uma estrada alcatroada. Em Tábua encontra todos os serviços essenciais, tais como comércio, serviços públicos, serviços de saúde, bancos, escolas, supermercados, restaurantes, bares, cafés, hotéis, cinema, biblioteca, praias fluviais, mercado semanal. Coimbra está localizada a 60kms.