Detalhes do imóvel
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Distrito
Braga -
Concelho
Vizela -
Localidade
Tagilde
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Area
190 m² -
Área do terreno
436 m²
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Preço
360.000 € -
Certificado Energético
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Código interno
ASG25145
Descrição
Moradia Nova T3 térrea com Piscina – Arquitetura Moderna e Elevado Conforto | São Paio, VizelaDescubra esta moradia T3 de arquitetura contemporânea, situada na tranquila zona residencial de São Paio, pensada para oferecer máxima qualidade de vida e eficiência energética. Inserida num lote de 436,50 m², esta é a Fração A de um projeto bifamiliar exclusivo, com 190,20 m² de área construída, e conta com uma magnífica piscina privativa de 25,20 m², perfeita para momentos de lazer em família.Distribuição e DivisõesEspaços Interiores (Tipologia T3):- Garagem: 27,30 m²- Open Space Entrada + Sala de Estar + Sala de Jantar: 31,50 m², com teto falso, iluminação LED e ar condicionado por condutas- Cozinha: 7,40 m², mobilada, com acesso direto ao exterior- Espaço de Distribuição dos Quartos: 7,50 m²- WC Comum: 4,90 m², com louças suspensas e base de duche cerâmica- Quarto 1: 12,30 m², com estores elétricos e roupeiro embutido- Quarto 2: 12,10 m², com armários embutidos- Suíte + Closet: 15,20 m², WC privativo com 4,40 m²Espaços Exteriores:- Acesso Pedonal: 4,50 m²- Acesso Automóvel: 26,40 m²- Pátio de Apoio à Entrada e Garagem: 12,80 m²- Pátio Privativo junto à Zona Social: 27,50 m²- Piscina: 25,20 m²- Pátio de Apoio ao Quarto 1: 2,15 m²Materiais e Equipamentos- Estrutura em betão armado e lajes pré-esforçadas- Revestimento térmico ETICS ("capoto") de 8cm- Cobertura plana impermeabilizada, com isolamento térmico- Caixilharia com corte térmico, vidros duplos- Estores elétricos nos quartos- Portas interiores até ao teto, esmaltadas a branco, com puxadores em inox- Soalho flutuante AC6 nas zonas secas e cerâmica nas zonas húmidasConforto e Eficiência:- Ar condicionado por condutas na sala, cozinha e quartos- Bomba de calor- Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)- Aspiração central- Vídeo porteiro com imagem a cores- Infraestruturas de TV e telecomunicações (ITED)Exterior e Lazer:- Piscina revestida a tela armada, com zona de lazer envolvente- Acessos pedonais e escadas em lajetas de granito "Azul de Galho"- Acessos automóvel em cubo de granito- Iluminação exterior instalada (não inclui candeeiros)LocalizaçãoLocalizada numa área residencial calma, com excelente exposição solar e acessos rápidos a serviços, escolas e comércio. A moradia é perfeita para quem procura qualidade de vida, modernidade e tranquilidade num só lugar.Ideal para:- Famílias que valorizam conforto, design e funcionalidade- Quem procura uma moradia nova com piscina num ambiente tranquiloPrazo previsto de conclusão: 6 mesesReferência: ASG25145Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa
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