Venda: Prédio

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Lordelo do Ouro

• Area
  262 m²
• Área do terreno
  137 m²
  
• Ano de Construção
  1989

• Preço
  840.000 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  IP-650

Descrição

Ativo sólido com localização premium e elevado potencial de rentabilidade!

Este edifício é uma oportunidade rara no coração do Porto. Com vista direta para o Pavilhão Rosa Mota e enquadrado pelo Jardim do Palácio de Cristal, reúne tudo o que um investidor procura: visibilidade, procura constante e valorização contínua.

Imóvel estratégico inserido numa das zonas com maior densidade turística, cultural e empresarial da cidade.

Localização prime, com fluxo turístico e cultural permanente
Frente para um dos pontos mais icónicos do Porto
Zona em forte valorização, com futura ligação à estação de metro da Galiza
Versatilidade de utilização, adaptável a vários conceitos de negócio
Escassez de oferta comparável nesta localização

Características principais:
Área total de 262 m² distribuída por 3 pisos
Rés-do-chão + 2 andares, com múltiplas possibilidades de configuração
Terraço e logradouro privativo, ideais para diferenciação do projeto
Fachada com excelente exposição solar a sul

Zona envolvente e infraestruturas:
A poucos passos da Universidade do Porto
Próximo do Hospital de Santo António
Junto ao Museu Nacional Soares dos Reis
Zona das galerias de Rua de Miguel Bombarda
A apenas 50 metros de parque de estacionamento público
Ligação rápida aos principais polos empresariais, culturais e turísticos

Conceitos com maior potencial de retorno:
Hotel de charme ou guesthouse premium
Restaurante diferenciador com esplanada
Rooftop ou bar com vista privilegiada
Clínica, espaço wellness ou estética
Galeria de arte ou conceito cultural
Escritórios premium ou coworking

Para investidores que procuram:
Rentabilidade imediata em zona de elevada procura
Ativos com forte potencial de valorização a médio e longo prazo
Projetos diferenciadores, com identidade e localização única

Imóveis com este posicionamento são cada vez mais escassos no mercado do Porto.
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