Venda: Prédio

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Setúbal
• Concelho
  Almada
• Localidade
  Almada

• Area
  303 m²

• Preço
  980.000 €
• Certificado Energético
  F

• Código interno
  MM0103

Descrição

Prédio devoluto para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, em Cacilhas**

Oportunidade única de investimento num edifício devoluto com licença de utilização para comércio e habitação, situado numa das localizações mais emblemáticas e promissoras de Cacilhas.

Localizado na praça principal de Cacilhas, no início da rua pedonal Cândido dos Reis, este imóvel beneficia de uma posição absolutamente privilegiada, com vista desafogada sobre o rio Tejo e elevada exposição pedonal.

Atualmente, o prédio é composto pelas seguintes frações:

- Loja com saída de fumos com 28,95 m²

- Pequena loja, anteriormente relojoaria, com 10 m²

- Loja com saída de fumos com 57,30 m²

- 1.º piso com duas frações:
- 43,40 m²
-76,20 m²

- Sótão com cerca de 102 m²

Área bruta total: 303 m²

O potencial deste imóvel é verdadeiramente excecional. A sua reabilitação poderá dar origem a um dos edifícios mais icónicos desta zona do concelho de Almada, numa área que atravessa um momento de forte valorização e transformação urbana.

Pela sua localização estratégica, este é um dos primeiros edifícios que os turistas encontram ao entrar na Rua Cândido dos Reis, principal eixo pedonal de acesso a uma das zonas mais visitadas da frente ribeirinha de Cacilhas e ponto de passagem para o Cristo Rei.

Acresce ainda o interesse e apoio demonstrado por entidades locais relativamente à reabilitação deste imóvel, o que reforça o seu enquadramento como projeto de elevado interesse urbanístico e comercial.

Num contexto de crescimento do turismo, dinamização da frente ribeirinha e valorização contínua de Cacilhas, este imóvel apresenta o enquadramento ideal para um projeto diferenciador, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo.

Para investidores que procuram um ativo com identidade, localização e capacidade de transformação, este prédio representa uma oportunidade rara.

Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real, esqueça o Bairro Alto. Tome nota: Cacilhas é a zona a acompanhar.