Venda: Prédio

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Amadora
• Localidade
  Águas Livres

• Area
  546 m²

• Preço
  1.100.000 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  EDI_2162

Descrição

Prédio em propriedade total - r/c+ 3 pisos com dto e esq.- composto por 8 apartamentos de tipologia T2- Atualmente 4 das frações foram remodeladas na totalidade- incluindo canalizações, eletricidade, alumínios, loiças e cozinha e estão arrendadas com contratos actuais a um ano - As outras quatro frações foram parcialmente remodeladas ao longo dos anos pelos inquilinos, mantendo contratos de arrendamento antigos (atualizados) -As frações arrendadas possuem contratos de arrendamento selados nas finanças - Prédio passou por uma reabilitação completa nas áreas comuns, fachadas, pintura exterior, instalação de gás, caixilharia em vidro duplo e reparação do telhado - ótimo estado de conservação e está estrategicamente localizado perto ao Mercado Municipal, serviços e zonas verdes. Além disso, possui fácil acesso à IC19 e CRIL, assim como a transportes públicos, como a estação de comboios CP e Carris - Com 8 frações, sendo 4 arrendamentos recentes e 4 arrendamentos antigos, o prédio oferece um retorno de aproximadamente 3,8% ao ano. Há sempre a possibilidade de aumentar as rendas para valores de mercado, uma vez que os contratos são anuais -predio em placa