Venda: Prédio

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Leiria
• Concelho
  Caldas da Rainha
• Localidade
  Caldas da Rainha

• Area
  360 m²
• Área do terreno
  634 m²
  

• Preço
  595.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  CAL-216952

Descrição

Prédio Exclusivo no Avenal Caldas da Rainha

Este prédio único, composto por 2 apartamentos de tipologias T6 e T5, remodelados e modernizados, com cozinhas completas (eletrodomésticos incluídos), termo acumuladores para águas quentes, caixilharias em PVC com vidros duplos, estores térmicos e estacionamento dentro da propriedade, situado no Avenal, uma das zonas mais procuradas e valorizadas da região.

Privilegiado pelas suas excelentes áreas interiores, acabamentos funcionais e pela versatilidade que oferece, sendo uma oportunidade perfeita, tanto para habitação própria, como para investimento rentável.

Características principais:
2 apartamentos amplos:
T6 com vários quartos, alguns em suite, roupeiros embutidos, cozinha com despensa;
T5 igualmente com boas áreas, quartos em suite e cozinha funcional.

O apartamento do 1.º andar dispõe ainda de acesso ao sótão, onde existem mais divisões/quartos, acrescentando valor e espaço extra.

Inserido num lote de terreno de 634 m², onde pode usufruir, não só do seu jardim e espaço exterior, como poderá utilizar o mesmo para estacionamento de viaturas.

Este prédio combina áreas excecionais com rendimento garantido, visto atualmente os quartos encontrarem-se arrendados a estudantes da ESAD (Escola Superior de Artes e Design), assegurando um rendimento imediato, sendo esta uma oportunidade rara no mercado imobiliário da região com uma rentabilidade anual aproximada de 8%.

A venda só poderá ser realizada no 1.º trimestre de 2026, permitindo ao futuro comprador preparar este excelente negócio com segurança.

Situado numa das zonas mais valorizadas da cidade, este imóvel beneficia da proximidade a serviços, comércio, escolas, transportes e ao centro histórico.
As Caldas da Rainha são conhecidas pela sua tradição termal, dinamismo cultural, mercados típicos, gastronomia e pela proximidade a destinos de excelência, como a praia da Foz do Arelho e a Lagoa de Óbidos.
Uma cidade em constante valorização e com elevada qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade única de investimento neste fantástico imóvel.
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