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Venda: Prédio

Prédio - São Martinho, Funchal, Ilha da Madeira - Imagem grande

Detalhes do imóvel

  • Distrito
    Ilha da Madeira
  • Concelho
    Funchal
  • Localidade
    São Martinho
  • Area
    2630 m²
  • Ano de Construção
    1901
  • Preço
    Sob Consulta
  • Certificado Energético
    C

Descrição

Ref.: 04273-P\n\nDescrição: \nPrédio/Moradia e terreno - São Martinho \n\nA Quinta com história desde 1902, foi restaurada em 2005, sendo alvo de um projeto para restauração bastante ambicioso onde nenhum detalhe foi posto de parte. \nCom capacidade para 540 pessoas e espaço exterior desde 50 viaturas a 100 viaturas. Esta quinta está preparada para 360 pessoas no exterior e 180 pessoas no interior incluindo a varanda, com base nos dados públicos quando estava ainda em funcionamento até à bem pouco tempo.\n\nVirtual tour disponível em: \nhttps://kuula.co/share/collection/7PYxK?fs\n\nA moradia em bom estado de conservação, de traça tradicional com pormenores de cantaria, madeiras maciças e tetos altos trabalhados conferem um carácter requintado e ao mesmo tempo moderno e capaz de promover grandes eventos tais como casamentos, batizados e até mesmo eventos empresariais tal como dita a história da quinta.\nPode-se dizer que esta propriedade é indicada para muitas empresas que queiram aqui instalar-se, desde clínicas, ginásios, restaurantes, empresas de organização de eventos, stand automóveis, oficinas, armazéns e industria pesada, empresas de construção civil, agroalimentar, retalho, etc.\nSe tem um projeto que gostaria de implementar nesta propriedade, fale com o nosso Arq. Ricardo Silva que certamente irá ajudá-lo(a).\n\nSobre o edifício, o mesmo é composto por 2 pisos, estilo open space e com pé direito alto, além de um anexo com cerca de 100m2 preparado para um bar de apoio e discoteca como mostram algumas fotos públicas da antiga Quinta, ou até mesmo para transformar em 2x T1 de apoio ao alojamento dos funcionários da empresa. \nA propriedade é beneficiada de um grande espaço exterior com uma área superior a 2.000m2 livres.\n\nAtualmente a propriedade é constituído por duas parcelas:\nA- Prédio/Moradia com 1.270m2, sendo 596m2 construidos e 298m2 de implantação.\nB - Terreno com 1.360m2, com indice de construção 0,9.\n\nDe acordo com o PDM do Funchal, estando a parcela do terreno afeta a Espaços de Atividades Económicas, numa área de média densidade, devemos ter em consideração uma área de implantação máxima de 630m2 já com os respetivos afastamentos considerados, com uma capacidade construtiva de 1224m2 e com possibilidade de majuração de 10% dependendo da finalidade comercial (fale com a nossa equipa de arquitetos para definir tudo em pormenor caso a caso). \n\nA altura máxima da fachada não poderá exceder os 9 metros pelo que poderá ter um pé direito alto ou construir 3 pisos acima do solo. Também pode construir garagem subterrânea tanto de apoio à Quinta como de apoio ao novo edifício que venha a construir.\n\nReforçamos a possibilidade de financiamento com isenção de IMT*.\n\nA parcela de terreno tem uma frente de 36,21m (frente estrada principal) e uma profundidade de 37,55m.\n\nNão perca esta oportunidade.\n*Sujeito aprovação.\nPara mais informações, fotos ou visitas contacte um dos nossos escritórios.\n\nFicamos à sua espera na nossa imobiliária:\nRua Dr. Fernão Ornelas 13-15 Funchal Tel 291 214 140\n\nPrediFunchal desde 1985, a sua escolha.\nMais de 12.500 pessoas já disseram SIM à Predifunchal.

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