Venda: Prédio

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Aveiro
• Concelho
  Ílhavo
• Localidade
  São Salvador

• Area
  295 m²
• Área do terreno
  111 m²
  

• Preço
  550.000 €
• Certificado Energético
  C

• Código interno
  AVREC/CS 6026 PRED

Descrição

Conforto, Versatilidade e Excelente Localização!

Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade no centro de Ílhavo: um prédio habitacional totalmente renovado, ideal para habitação própria, investimento ou arrendamento. Com 300m2 de área bruta, este imóvel destaca-se pela qualidade da remodelação, versatilidade de utilização e localização privilegiada.

=> Localização de Excelência
Situado no centro de Ílhavo, numa zona calma e estratégica, o imóvel beneficia da proximidade a:
- Centro histórico e zonas comerciais
- Escolas, serviços, cafés e restaurantes
- Transportes públicos e acessos rodoviários principais (A25 e A17)
- A 10min das praias

*** Imóvel Totalmente Renovado (2024/2025) ***
O prédio foi alvo de uma reabilitação completa, incluindo sistemas modernos como Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo conforto e uma excelente qualidade de ar interior.

Orientação Solar Este-Oeste, proporcionando luz natural durante todo o dia, tornando os ambientes mais agradáveis e acolhedores.

=> Composição do Imóvel
Distribuído por três pisos com frações independentes, o prédio apresenta a seguinte configuração:
- Rés-do-chão: Apartamento T2 com áreas amplas e entrada individual
- 1.º Andar: Apartamento T2 pronto a habitar, com excelente exposição solar
- Sótão: Apartamento T1 remodelado, ideal para arrendamento ou alojamento local

=> Potencial de Investimento
- Possibilidade de rentabilizar com arrendamento tradicional ou alojamento local
- Sem inquilinos - transição imediata para novos proprietários ou investidores
- Zona classificada como Área de Reabilitação Urbana (ARU), com possíveis benefícios fiscais

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com elevada qualidade, localização PREMIUM e múltiplas possibilidades de utilização.

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Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.