Venda: Prédio

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Lisboa
• Localidade
  Santa Maria Maior

• Area
  380 m²
• Área do terreno
  230 m²
  

• Preço
  3.000.000 €
• Certificado Energético
  D

• Código interno
  6070

Descrição

Está à procura de um investimento sólido e rentável em Lisboa? Este prédio totalmente reconstruído de raiz em 2023, com três pisos e três logradouros privativos, é a oportunidade ideal para quem quer tirar partido da crescente procura por alojamento na zona histórica da Mouraria, um dos bairros mais autênticos e em renovação da cidade.

Localização: Mouraria - Tradição e Modernidade

Situado no coração da Mouraria, a poucos passos da Graça, Martim Moniz, Alfama e Castelo de São Jorge, este prédio está numa das zonas mais procuradas por turistas, nómadas digitais e estudantes.

Rodeado por:
- Transportes públicos: metro (linha verde), autocarros, elétricos
- Universidades e escolas: perto do IST - Instituto Superior Técnico, Faculdade de Belas-Artes, ISCTE e colégios variados
- Restaurantes típicos, lojas multiculturais, centros criativos e culturais
- Forte atração turística com elevada procura em plataformas.

O Edifício:
- Área total de construção: 380 m²
- Área de implantação: 135,71 m²
- 3 logradouros privativos: 31,72 m² | 37,82 m² | 21,81 m²
- Reconstruído de raiz em 2023
- Venda possível com obra concluída ou em fase de acabamentos, conforme proposta

Tipologias distribuídas por piso:

Rés do chão:
- T0 com entrada independente - 20 m²
- T0 - 30,17 m²
- T0 - 43,07 m²

1.º andar:
- T1 - 36,70 m²
- T1 - 40,70 m²
- T0 - 25,57 m²
- T1 com logradouro - 43,07 m²

2.º andar:
- T1 - 44 m²
- T1 - 44,61 m²
- T1 - 44 m²

Equipamentos e acabamentos:
- Preparado para alojamento de curta duração (sistema de códigos individuais por apartamento)
- Cozinhas semi-equipadas (elétricas)
- Pré-instalação de ar condicionado
- Estrutura moderna com detalhes tradicionais lisboetas:
. Caixilharia PVC com vidros duplos e corte térmico
. Portas, janelas e gradeamentos em cinza RAL7038
. Cantarias em pedra
. Cobertura com telha 'Marselha' vermelha
. Guarnições e cornijas esmaltadas em branco

Potencial de negócio - este edifício é ideal para:
- Alojamento local com alta taxa de ocupação
- Residência de estudantes ou jovens profissionais
- Projeto de coliving moderno
- Investimento com retorno estável num bairro com forte crescimento

A Mouraria é hoje um dos bairros mais dinâmicos e promissores de Lisboa, onde a tradição se cruza com inovação e multiculturalismo uma aposta segura e com enorme potencial.

Contacte-nos para saber mais ou agendar uma visita. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel versátil, numa localização com enorme procura.

As fotos com jardim são meramente exemplos decorativos.