Venda: Prédio

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Lisboa
• Concelho
  Lisboa
• Localidade
  São Vicente de Fora

• Area
  205 m²
• Área do terreno
  93 m²
  

• Preço
  450.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  EDI 98

Descrição

Excelente oportunidade para investimento!

Edifício em ruínas na Calçada dos Barbadinhos 167 a 169, 1170-041 Graça - Lisboa.

O Edifício já teve projeto aprovado, inclusive de especialidades para reabilitação e ampliação, teve Licença de construção a pagamento aprovada para obras de ampliação e uso habitacional em março de 2021. Agora será muito simples o processo de revalidação e reaprovação do projeto.

Área total do terreno: 93m2

Área de implantação: 70.72 m2

Área bruta de construção existente: 205.56m2

Área permeável: 20.83m2

Atualmente o Edifício é composto por três fogos (andares/divisões) de utilização independente tipologias T2.

Foi aprovado um projeto de reabilitação e ampliação pela Câmara Municipal de Lisboa que contempla uma Área bruta de Construção de 263.84 m2, uma Volumetria de 659,91m3 Cércea de 9.23m, e passar de 3 fogos para 6 fogos com as seguintes tipologias:

1 T2 no Rés do chão;
4 T0, no 1ª e 2ª andar;
1 T1 no último piso.

Estas tipologias podem ser alteradas, desde que não alterem as áreas de construção nem as fachadas que foram aprovadas.

Atualmente a licença caducou.

As fotos apresentadas são do exterior do Edifício.

O prédio é vendido no estado em que se encontra.

Excelente oportunidade para investimento numa zona de Lisboa onde o tradicional e o moderno se confundem, construindo uma nova cidade.

Categoria Energética: Isento

Esta é a oportunidade certa para investir no centro de Lisboa, poderá encontrar: Escolas, creches, padarias, pastelarias, restaurantes, cafés, Farmácias, Supermercados, Bancos, Correios, Transportes públicos.

A uma pequena distância do Edifício poderá encontrar o Museu Arqueológico do Carmo; o Miradouro da Senhora do Monte; o Castelo de São Jorge; o Jardim Botânico de Lisboa; a Praça da Figueira; o Jardim do Torel.

Referência do imóvel: EDI 98

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