Venda: Prédio

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Porto
• Localidade
  Bonfim

• Area
  229 m²
• Área do terreno
  377 m²
  

• Preço
  650.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  EDI_2961

Descrição

Prédio de gaveto (confronta com duas ruas) inserido na Área de Reabilitação Urbana do Bonfim, para reconstrução integral.
Inserido num lote com área total de 377 m2 apresenta, actualmente, uma área de implantação de 83 m2 e um total de 229 m2 construídos.
O PIP aprovado apresenta as seguintes características:
- Área bruta de construção acima do solo de 658 m2 e 252 m2 abaixo do solo;
- Demolição da edificação existente, preservando a fachada principal e, construção de nova edificação que promove a ampliação em altura (piso amansardado);
- Na frente, atenta a diferença de cotas do arruamento, é proposto a construção de um volume, também de habitação coletiva mas, com um conceito de habitação geminada de dois pisos com remate em pérgula;
- É ainda proposto que, a meio do arruamento, exista um acesso pelo exterior das habitação o que permitirá que a ligação entre os dois edifícios seja efetuada por um logradouro comum;
- Espaço de estacionamento comum no piso -1, com entrada pela cota mais baixa do arruamento, com uma área coberta de 125 m2 e 9 lugares de estacionamento;
Na envolvente encontra todo o tipo de serviços e comércio (bancos, escolas e externato, CTT, restaurantes, cafés e padarias, farmácias, supermercados e parques de estacionamento).
Destaca-se a sua proximidade à Rua de Santa Catarina e Rotunda do Marquês, estando a escassos 500 m da estação de metro e de diversas paragens de autocarro.