Venda: Prédio

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Santarém
• Concelho
  Santarém
• Localidade
  Marvila

• Area
  923 m²

• Preço
  600.000 €
• Certificado Energético
  B-

• Código interno
  1900

Descrição

Prédio para Investimento no Centro de Santarém – Elevado Potencial de Rentabilidade

Excelente oportunidade de investimento no coração da cidade de Santarém.
Prédio em propriedade total, composto por 2 pisos, em ótimo estado de conservação, atualmente afeto a serviços e escritórios, com forte potencial de reconversão habitacional.
Existe a possibilidade de transformar o imóvel em 3 apartamentos T2 com lugar de garagem no rés do chão, ou, alternativamente, em 2 apartamentos T2 por piso, maximizando a rentabilidade do investimento.
O edifício distribui-se da seguinte forma:

• Rés do chão: ampla loja com excelente área e potencial para conversão, atualmente arrendada, garantindo rendimento mensal.
• 1.º andar: espaço destinado a serviços/escritórios, igualmente arrendado, proporcionando retorno financeiro imediato.

Localização premium, no centro de Santarém, junto a:

• Tribunal
• Serviços públicos
• Superfícies comerciais
• Restaurantes
• Mercado Municipal
• Escolas
• Transportes públicos
• Espaços verdes

A sua centralidade e proximidade a todas as comodidades tornam este imóvel especialmente atrativo tanto para o mercado de arrendamento como para venda futura por frações.
Ideal para investidores que procuram:

• Rentabilidade imediata (imóvel atualmente arrendado)
• Potencial de valorização
• Projeto de reconversão habitacional numa zona consolidada

Uma oportunidade sólida num dos pontos mais estratégicos da cidade.