Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Vila Nova de Gaia -
Localidade
Santa Marinha
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Area
350 m² -
Área do terreno
220 m²
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Preço
745.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
BRV-1091
Descrição
Prédio com quatro pisos, localizado na zona histórica de Vila Nova de Gaia, em segunda linha de rio, junto às caves do Vinho do Porto e com vista sobre o Douro e a cidade do Porto. O imóvel conta com 14 divisões e quintal.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Zona Histórica de Vila Nova de Gaia, beneficiando de enquadramento para IVA reduzido e acesso a financiamento ao abrigo do IFFRU Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbanas.
Destaques da propriedade:
Prédio de quatro pisos com estrutura existente
Total de 14 divisões distribuídas pelos vários níveis
Quintal
Vista para o rio Douro e para a cidade do Porto
Houve projeto de hotel boutique aprovado na Câmara Municipal até junho de 2022
Projeto previa 8 quartos e área de restauração no piso inferior
Possibilidade de reconversão do projeto em 9 unidades habitacionais (7 estúdios/T0 e 2 T1)
Ambiente exterior:
Quintal
Vista sobre o rio Douro
Envolvente urbana histórica consolidada
Localização estratégica:
Junto aos escritórios, armazéns e centro de visitas da Sogrape
A 250 metros do novo hotel integrado no projeto da Real Companhia Velha
A cerca de 500 metros do Cais de Gaia, zona de restauração, estacionamento e caves de Vinho do Porto
Um ativo com enquadramento urbano singular, vocacionado para reabilitação estruturada em pleno centro histórico de Gaia.
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