Detalhes do imóvel
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Distrito
Coimbra -
Concelho
Oliveira do Hospital -
Localidade
Travanca de Lagos
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Area
320 m² -
Área do terreno
35815 m²
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Ano de Construção
2019
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Preço
560.000 € -
Certificado Energético
A+
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Código interno
1119TL
Descrição
Uma rara oportunidade de possuir um retiro privado numa das mais conceituadas regiões vinícolas de Portugal. Com vistas panorâmicas e um ambiente sereno, esta propriedade é ideal para quem valoriza o espaço, o conforto, a privacidade e uma ligação de proximidade com a natureza.
Seja como residência permanente, casa de férias ou um retiro tranquilo, oferece o cenário perfeito para relaxamento, criatividade e um novo estilo de vida.
Por que razão vai adorar
• Mais de 3,5 hectares de terreno de fácil manutenção com árvores de fruto maduras, olivais, horta e uma pequena vinha
• Casa principal e casa de hóspedes separadas – ideal para visitantes
• Piscina com vista panorâmica, cozinha exterior e terraços ensolarados
• Estilo de vida romântico e tranquilo, rodeado de silêncio, canto dos pássaros, céu estrelado e pores-do-sol inesquecíveis
• Excelente potencial como aluguer de férias ou refúgio privado
Casa Principal – Luz e Espaço
Construída em 2019 num estilo arquitetónico escandinavo, a casa integra-se naturalmente no ambiente com grandes janelas, materiais naturais e uma generosa sensação de espaço.
• 225 m² de área útil
• Sala de estar tipo estúdio com um pé-direito de 5,5 m
• Cozinha americana e áreas comuns
• Casa de banho social
• Suite principal com casa de banho privativa
• Aquecimento e arrefecimento eficientes: bombas de calor, lareira com aquecimento central, estores, água aquecida por energia solar
• Internet por fibra ótica, mobiliário de alta qualidade
• Detalhes em granito, detalhes em carvalho e pavimento premium
Vida ao ar livre – Para o corpo e para a alma
• Amplo terraço com vista para vinhas, prados e colinas
• Piscina com vista ampla
• Cozinha de exterior em pedra com churrasqueira e forno a lenha
• Árvores de fruto: limoeiro, laranjeira, kiwi, ameixoeira, pessegueiro, romãzeira, alperce, macieira, cerejeira e muito mais
• Oliveiras, carvalhos, nogueiras, oleandros, palmeiras, alfazema, rosas, etc.
• Horta com ervas e legumes
• Zonas de estar com piso em granito em frente às casas
• Plantas mediterrânicas:
Construções adicionais e potencial
• Edifício separado com Apartamento de hóspedes de 3 quartos (95 m²) por cima de uma adega tradicional
• Fonte de água própria e privativa (nascente)
• Garagem ampla (mín. 2 carros)
• Ruína com potencial para conversão (estúdio, casa de hóspedes, retiro)
• barracão para ferramentas e garagem para tratores
• Adequado para cavalos, animais de estimação ou agricultura de pequena escala
• Área total construída: 465 m²
Localização – Escape & Explore
• A 5 minutos de uma pitoresca aldeia com café
• A 10 minutos de uma cidade mercantil com restaurantes, lojas, serviços de saúde, escolas e mercado semanal
• A 45 minutos de Viseu, a 1 hora de Coimbra, a 2 horas do Porto, a 3 horas de Lisboa
• A 1 hora e meia da costa atlântica
• Excelentes ligações de transporte: autoestrada, estação rodoviária e ligação ferroviária
• Serra da Estrela (30 minutos) para caminhadas e esqui sazonal
• Rios, ribeiros e praias fluviais da vila para natação, pesca e rafting
• Famosa região vitivinícola do Dão com uma rica tradição cultural e gastronómica
Oportunidade opcional vinicola
Para quem procura mais: A adega consolidada também pode ser adquirida com uma adega Dão DOC totalmente licenciada, equipamento completo para vinificação e um stock de vinhos engarrafados.
Tudo está organizado e pronto – perfeito para amantes de vinho ou interessados em enoturismo. Ou simplesmente aprecie as vinhas como parte da paisagem.
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