Venda: Quinta T3

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Vila Real
• Concelho
  Peso da Régua
• Localidade
  Fontelas

• Area
  460 m²

• Preço
  850.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  VRAF127

Descrição

Dieses prächtige Weingut in der malerischen Region Fontelas, Peso da Régua, bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die im Herzen des Douro-Tals leben oder investieren möchten. Umgeben von atemberaubenden Landschaften und endlosen Weinbergen verbindet diese Immobilie rustikalen Charme, traditionelle Weinherstellung und modernen Komfort für ein ruhiges Leben.



Das Haupthaus im traditionellen Stil verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer im rustikalen Stil, ideal für gesellige Zusammenkünfte, und eine funktionale Küche, die den authentischen Charakter des Hauses bewahrt. Ein Badezimmer vervollständigt das Obergeschoss und sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.



Im Untergeschoss gibt es einen dedizierten Bereich für die Weinproduktion und -lagerung, der die Weintradition der Region aufrechterhält. Dieser Bereich bietet Potenzial für ein individuelles Weinprojekt oder sogar einen exklusiven Weintourismusbereich.



Zusätzlich verfügt das Weingut über ein großes Lager, das ideal für landwirtschaftliche Geräte, Materialien oder eine multifunktionale Nutzung ist.



Weinproduktion:



Die Weinberge bestehen aus einheimischen Douro-Rebsorten:



- Tinta Barroca



- Aragonez



- Touriga Franca



- Rabigato



- Malvasia Fina



Jährliche Produktion von etwa 50 Fässern, davon 12 Fässer für Benefício klassifiziert.



Jährliche Olivenölproduktion von etwa 200 Litern.



Wasserautonomie:



- Zwei eigene Wasserbrunnen für eine nachhaltige Versorgung.



- Eine natürliche Quelle mit einem Wasserbecken, die die Wasserversorgung für die Weinberge und andere landwirtschaftliche Aktivitäten sicherstellt.



Wenn Sie eine Immobilie mit großem landwirtschaftlichen und touristischen Potenzial in einer der ikonischsten Gegenden des Douro-Tals suchen, ist dieses Weingut die perfekte Wahl. Eine einmalige Gelegenheit, um zu leben, zu investieren oder Ihr eigenes Weinunternehmen zu gründen!