Detalhes do imóvel
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Distrito
Vila Real -
Concelho
Sabrosa -
Localidade
Covas do Douro
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Area
126 m²
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Preço
80.000 € -
Certificado Energético
isento
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Código interno
VRAR150
Descrição
Propriedade para Reabilitação com Vinha | Gouvães do Douro
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Alto Douro Vinhateiro, em Gouvães do Douro ? região de reconhecido valor paisagístico, patrimonial e turístico.
Esta propriedade, com uma área total de 27.970 m², é composta por:
- Uma moradia T4 térrea com 116 m² de área bruta de construção, destinada à reabilitação, composta por cozinha, sala, dois quartos, uma divisão adicional com potencial para quarto e uma instalação sanitária;
- Um anexo agrícola para recuperação;
- Terreno agrícola com pomar, zonas de mato e uma parcela de vinha com 1.440 m², integrada na Região Demarcada do Douro, com classificação de letra C (sem benefício atribuído). A propriedade dispõe ainda de autorização da CCDR-Norte para plantação de vinha em toda a extensão do terreno;
- Duas dependências agrícolas;
- Infraestruturas essenciais, como acesso a saneamento básico e eletricidade;
- Acesso direto à via pública, facilitando a circulação e valorizando o potencial turístico e agrícola da propriedade.
A envolvente é marcada por uma paisagem única de vinhedos e olivais, com vista panorâmica sobre os vales do Douro e do Pinhão, e proximidade de pontos estratégicos como a EN222 (considerada uma das estradas mais belas do mundo), com acessos pelas autoestradas A4, IP4 e A24, e ligação direta à Régua e Pinhão.
Ideal para quem procura investir em turismo rural, enoturismo, agricultura ou para quem deseja desenvolver um projeto de reabilitação residencial num local de excelência.
Esta é uma oportunidade singular para adquirir uma propriedade com elevado potencial de valorização, inserida numa das zonas mais emblemáticas do Douro Vinhateiro ? classificado Património Mundial da UNESCO.
Marque a sua visita e descubra o verdadeiro encanto do Douro.
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