Venda: Quinta T5

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Vila Real
• Concelho
  Santa Marta de Penaguião
• Localidade
  Sever

• Area
  1240 m²
• Área do terreno
  160000 m²
  

• Preço
  2.500.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  DSAMTSL124

Descrição

Magnífica Quinta Vitivinícola em Santa Marta de Penaguião

16 hectares | Casa T5 + Casa de Caseiro | Adega Tradicional | Vinhas Mecanizadas | Projeto de Hotel Aprovado

Esta quinta totalmente murada, situada em Santa Marta de Penaguião, combina o charme rural com excelentes acessos e potencial para investimento. Com 16 hectares de terreno, destaca-se pela sua produção vitivinícola de qualidade e infraestrutura completa, ideal para continuidade agrícola ou reconversão em turismo de luxo.

Principais Características:
Habitação Principal (T5) 1.517 m² de área bruta, 5 quartos, 2 casas de banho.
2 Casa de Caseiro
Adega Equipada Com lagares em granito, pronta para produção de vinho.
Maquinário Agrícola Incluído Trator e alfaias para manutenção imediata.

Terreno e Cultivos:
Vinhas (12,55 ha) Mecanizadas e em plena produção, com benefício de letra C e castas premium:
- Tintas: Touriga Nacional, Tinta Roriz, Alicante Bouschet, Tinta Francisca.
- Brancas: Gouveio, Verdelho, Viosinho, Codega.

Olival (2,5 ha) Potencial para azeite.

Oportunidade de Investimento:
Projeto de Hotel de Charme aprovado Excelente para turismo vitivinícola (enoturismo).
Autossuficiência Infraestrutura completa para produção agrícola ou lazer privado.

Localização Privilegiada:
- Santa Marta de Penaguião, coração do Douro Vinhateiro (Património da UNESCO).
- Acessos facilitados Ideal para logística e visitas.

Uma rara oportunidade para investidores ou amantes do mundo rural!