Detalhes do imóvel
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Distrito
Guarda -
Concelho
Vila Nova de Foz Côa -
Localidade
Vila Nova de Foz Côa
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Area
620000 m²
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Preço
4.500.000 € -
Certificado Energético
isento
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Código interno
TILLDR123
Descrição
Quinta com 62 hectares situada na Região Demarcada do Douro
Situa-se na margem do rio Douro, com uma frente de rio de cerca de 1,5km.
Plantados 34 hectares de vinha com benefício, para mosto generoso, Letra - A-
Castas plantadas: Touriga Nacional +/- 15ha, Touriga Franca +/- 8ha, Tinta Roriz +/- 4ha, Tinta Francisca +/- 1ha, Tinta Amarela +/-2,7ha, Sousão 1,5ha, Tinto Cão 2,3ha.
Sistema de rega gota-a-gota por gravidade: Dois depósitos com capacidade de 650.000 litros, bombas para elevação de água a +/- 350m, posto de filtragem de água e adição de produtos para tratamento da vinha, tubagem enterrada para elevação de água e sua distribuição pela vinha, tubagem secundária fixa aos postes com goteja-dores, jangada com bomba acoplada, instalada em charco pertencente à propriedade, este charco comunica com o rio Douro, nunca faltando água, gerador de 74KVA, furo e respetiva bomba de extração de água com qualidade superior à água captada do charco/rio (será água destinada a alimentar futura construção de casa ou hotel).
Instalado sistema de drenagem em toda a propriedade. Utilizadas cerca de 15Km de manilha e meias manilha, além de tubos, nos atravessamentos das estradas. Construídos cerca de 1,5Km de muros, em xisto, para suporte de terras.
Foi deixada uma área de cerca de 9.000m2, com vista de rio para construção de unidade hoteleira.
Os caminhos da quinta são largos, evitando-se recuos para viragem de tratores. A estrada principal que atravessa a propriedade tem uma largura média de 7m.
A plena produção deverá ser atingida em 2026, cerca de 10 pipas por hectare.
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