Venda: Terreno Rústico

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Coimbra
• Localidade
  Santa Clara

• Area
  4900 m²
• Área do terreno
  4900 m²
  

• Preço
  329.900 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  CBRNT6309

Descrição

Exclusivo terreno em Santa Clara com duas frentes e com uma área total de 4900 metros quadrados.
Em zona urbanizável de elevada valorização, beneficia de uma envolvente consolidada e servida por todas as infraestruturas indispensáveis ao quotidiano, acessibilidades, comércio, serviços, rede escolares.

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), 71,48% do terreno integra área habitacional (H2), e assim confere um elevado potencial de desenvolvimento imobiliário, sendo a capacidade construtiva, estimada em cerca, de 3.502 m².

Pela sua configuração, localização estratégica e enquadramento urbanístico, este ativo apresenta-se como uma excelente oportunidade para promoção residencial, condomínio privado ou projeto multifamiliar de referência.

O potencial construtivo poderá permitir, de forma indicativa e sujeito a projeto e aprovação camarária, o desenvolvimento de:

- Cerca de 18 a 24 apartamentos T2/T3;
- Ou aproximadamente 12 a 16 frações de segmento premium com excelentes áreas;
- Ou Moradias geminadas ou em banda (180-220 m² de construção por unidade) potencial aproximado de 14 moradias;
- Moradias isoladas de segmento (250-350 m² de construção por unidade) potencial aproximado de 9 moradias;
- Projeto premium com lotes amplos e baixa densidade ,cerca de 6 moradias exclusivas;
- Podendo ainda contemplar estacionamento privativo e zonas ajardinadas comuns.

Uma oportunidade rara para investidores e construtores que procuram segurança urbanística, centralidade e elevado potencial de valorização.


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Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais.


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