Detalhes do imóvel
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Distrito
Leiria -
Concelho
Caldas da Rainha -
Localidade
Caldas da Rainha
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Area
0 m² -
Área do terreno
5346 m²
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Preço
430.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
CAL-217148
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Descrição
Terreno Urbano com Elevado Potencial de Construção na cidade das Caldas da Rainha.
Apresentamos uma oportunidade única de investimento! Este magnífico terreno, com uma área total de 5.346 m², destaca-se pela sua localização privilegiada, excelente potencial construtivo e pela forte valorização da zona onde se insere.
Situado junto ao Centro Comercial La Vie e a poucos minutos de todos os serviços essenciais, este terreno beneficia de uma localização excecional, permitindo o acesso rápido a supermercados, escolas, hospital, farmácias, bancos, restaurantes, comércio tradicional, espaços verdes e diversas zonas de lazer. Todas as infra-estruturas, como água, eletricidade, saneamento e telecomunicações, encontram-se nas proximidades, tornando este imóvel ainda mais atrativo para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.
Com uma configuração praticamente plana, oferece excelentes condições para a construção de um empreendimento habitacional de qualidade. De acordo com o Plano Diretor Municipal das Caldas da Rainha, o terreno encontra-se inserido em área urbanizável de alta densidade, permitindo a construção de aproximadamente 30 fogos, ideal para apartamentos, prédios residenciais ou um condomínio privado.
São admitidos os seguintes usos:
Habitação;
Comércio;
Serviços;
Turismo.
Parâmetros urbanísticos aplicáveis:
ICb máximo 0,80;
Índice de Impermeabilização máximo 0,70;
Densidade Bruta máxima 56 fogos por hectare;
Cércea máxima 20 metros;
Número máximo de pisos 6.
A zona onde se encontra inserido tem registado um crescimento muito significativo nos últimos anos, sendo atualmente uma das áreas com maior procura para aquisição de apartamentos, quer para habitação própria, quer para investimento.
A escassez de terrenos com estas características, aliada à elevada procura por novas construções, faz deste imóvel um investimento seguro e com elevado potencial de rentabilidade. A localização central permite aos futuros residentes usufruírem de todos os serviços a pé, uma característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário.
As Caldas da Rainha são hoje uma das cidades mais dinâmicas da região Oeste, reconhecidas pela excelente qualidade de vida, pelas históricas termas, pelo património cultural, pela gastronomia e pela proximidade às praias da Costa de Prata.
A cidade beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários através da A8, encontrando-se a cerca de uma hora de Lisboa e muito próxima de destinos de referência como Óbidos, Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré, Peniche e Baleal, tornando-a cada vez mais atrativa para residentes nacionais e estrangeiros.
Se procura um terreno com localização premium, elevado índice de construção e um enorme potencial de valorização, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a encontrar.
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AS IMAGENS 3D SÃO MERAMENTE INFORMATIVAS.
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Mila Kostyuk
+351 967 084 626
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