Venda: Terreno Rústico

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Coimbra
• Concelho
  Coimbra
• Localidade
  Santa Clara

• Area
  171 m²
• Área do terreno
  601 m²
  

• Preço
  149.000 €
• Certificado Energético
  Isento

• Código interno
  M2516 T

Descrição

Apresentamos este excelente terreno urbano com 601 m2, que inclui uma moradia antiga para reconstrução total ou para o desenvolvimento de um novo projeto imobiliário. Situado em Santa Clara, uma das freguesias mais nobres e procuradas da cidade de Coimbra, este imóvel oferece um potencial de valorização muito elevado.

Características do imóvel:

Área total do terreno: 601 m²
Área de implantação: 151 m²
Área bruta de construção: 171 m²
Área bruta dependente: 51 m²
Área bruta privativa: 120 m²
Tipologia: T5 (7 divisões)


Potencial construtivo:

O terreno destaca-se pela sua versatilidade. De acordo com as características da zona, existe viabilidade para a construção de um edifício de habitação com até 3 andares ou, em alternativa, a edificação de uma moradia moderna e espaçosa com um amplo jardim privativo. É a oportunidade ideal para investidores focados em habitação familiar, alojamento local ou mercado de arrendamento universitário.

Localização privilegiada:

A 5 minutos do centro histórico de Coimbra
Próximo da Universidade de Coimbra, Polo I, escolas, creches
Zona com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos
Proximidade de comércio local, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes
A poucos minutos da polícia, centros de saúde e infraestruturas públicas

Destaques:

Zona calma e residencial, com potencial de valorização elevado
Ideal para quem procura investimento seguro e com retorno garantido
Grande flexibilidade de projeto: reconstrução total ou nova construção


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