Detalhes do imóvel
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Distrito
Aveiro -
Concelho
Ílhavo -
Localidade
Ílhavo
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Area
4860 m² -
Área do terreno
5200 m²
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Preço
350.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
DSAVRVCPd107
Descrição
Terreno Estratégico para Investimento Comercial ou Habitacional em Ílhavo
Este terreno com 5.000 m², localizado numa posição premium junto à A17 e à rotunda movimentada da Rua Direita (N335), em Ílhavo, Aveiro (GPS: 40.574789, -8.622006), oferece um potencial excepcional para investidores focados no setor comercial ou habitacional.
Inserido numa zona classificada como "Espaço Habitacional Nível 2" segundo o PDM da Câmara Municipal de Ílhavo, permite a construção tanto residencial quanto comercial, com destaque para atividades como postos de abastecimento de combustíveis, supermercados, lojas de conveniência, lavagem automóvel, restauração e outras infraestruturas estratégicas.
A localização privilegiada, em esquina, junto a uma das rotundas mais movimentadas da região (confluência A17 / Salgueiro / Palhaça / Aradas / Ílhavo), garante máxima visibilidade, elevado e constante fluxo rodoviário e acessibilidade excecional, sem a limitação habitual dos "40 metros de distância máxima de construção em relação ao eixo da via".
Este terreno plano, próximo da discoteca "Estação da Luz", Siemens Gamesa (antiga Ria Blades), e das zonas industriais da Palhaça e das Ervosas, oferece custos de construção reduzidos e facilidade na execução de projetos, tornando-se uma opção altamente atrativa para investidores que procuram um ativo com grande potencial de valorização devido à expansão urbanística e ao desenvolvimento de infraestruturas locais.
Localização estratégica junto à A17 e rotunda com alto fluxo rodoviário
Versatilidade para construção habitacional e/ou comercial
Excelente acessibilidade e logística facilitada
Proximidade a zonas urbanas, industriais e comerciais com elevada procura
Potencial significativo de valorização futura
Uma oportunidade única para investidores que desejam impulsionar negócios bem-sucedidos numa das localizações mais promissoras da região!
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