Detalhes do imóvel
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Distrito
Leiria -
Concelho
Leiria -
Localidade
Leiria
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Area
0 m² -
Área do terreno
20000 m²
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Preço
550.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
66/26
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Descrição
Excelente oportunidade de investimento para promotores imobiliários e construtores. Terreno rústico com enquadramento urbano favorável, localizado na Rua do Pinhal Verde, na União de Freguesias de Leiria, Pouso, Barreira e Cortes, a apenas 5 km do centro da cidade de Leiria.
O imóvel confina diretamente com a prestigiada Urbanização Vale de Lobos, uma zona residencial consolidada e valorizada, caracterizada por moradias unifamiliares, geminadas e edifícios multifamiliares de segmento médio-alto.
Parâmetros de Ordenamento e Potencial Construtivo:
Classificação PDM: Localizado em solo urbano, classificado como Espaços Habitacionais Grau II, o que indicia viabilidade de construção.
Infraestruturas: Acesso imediato às redes de infraestruturas básicas (água, saneamento e eletricidade), localizadas junto ao imóvel.
Topografia e Enquadramento: Terreno situado em zona elevada, com excelente exposição solar e vista panorâmica desafogada. Apresenta um ligeiro declive no sentido Poente-Nascente.
Condicionantes Técnicas: O terreno é atravessado de Nascente a Poente por uma linha elétrica de alta tensão (a considerar no desenho e implantação do projeto).
Acessibilidades e Envolvência Estretégica:
Acessos: Confronta a Nascente e a Sul com serventias públicas em terra batida. Encontra-se muito próximo de uma travessa pavimentada da Rua do Pinhal Verde (entre o Centro Escolar e uma vivenda), necessitando de abertura/ligação final de via de acesso direta.
Serviços e Equipamentos na Envolvente: A escassos metros de um Centro Escolar, Pavilhão Gimnodesportivo e amplas zonas verdes. Localizado a 2,5 km da Escola Básica 2/3 e a 5 km das Escolas Secundárias e do Instituto Politécnico de Leiria.
Conetividade Rodoviária: Bons acessos regionais, situando-se a cerca de 4 km do nó de acesso à A8 e a 7 km da autoestrada A1, complementado por uma oferta regular de transportes públicos.
Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa das franjas de expansão mais dinâmicas e procuradas da cidade de Leiria.
Para mais detalhes geográficos ou agendamento de visita, contacte-nos. A informação disponibilizada tem caráter informativo e não dispensa a consulta prévia, bem como a confirmação formal de todos os parâmetros urbanísticos e viabilidade de edificação junto da Câmara Municipal de Leiria para o projeto específico que pretenda desenvolver.
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