Detalhes do imóvel
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Distrito
Porto -
Concelho
Matosinhos -
Localidade
Custóias
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Area
0 m² -
Área do terreno
2259 m²
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Preço
2.450.000 € -
Certificado Energético
ND
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Código interno
123/25
Descrição
Terreno junto à Ponte de Pedra em Leça do Balio
Terreno com excelente localização com 49,5m de frente em zona habitacional bem servida de transportes públicos e com bons acessos.
Viabilidade de construção de CAVE + R/C + 4 ANDARES.
O Plano de Pormenor aprovado, prevê habitação coletiva com 28 fogos e lojas com luz natural (ao nível da cave) para serviços ou similares hoteleiras, equipamento ou indústria compatíveis com a função residencial.
A área prevista de construção acima do solo são 2810m², não estando incluídas as áreas de varandas, terraços e as frações a construir nas caves, que podem ser + 1124m², que dará uma área de construção de aproximadamente 3934m².
Localizado numa zona com bons acessos, comércio e transportes à porta com farmácia, supermercado, parque de lazer e todo comércio de apoio.
Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia.
A Rua de Santana e a Rua Ponte da Pedra tem grande movimento diário e constante.
É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente.
Localizado a 3/5 minutos do Centro Empresarial da Lionesa, que comporta + de 8000 trabalhadores técnicos e qualificados, que ambicionam residir próximo ao seu local de trabalho, o que faz com que a procura de habitação nesta área geográfica seja grande e necessária, possibilitando a quem ali habitar, ganhar qualidade de vida pela curta deslocação ao trabalho e podendo usufruir de tempo de qualidade junto das zonas verdes e caminhos pedonais próximo ao rio Leça e ciclovia.
A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto.
A 2 minutos a pé do Supermercado Continente.
Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia.
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