Venda: Terreno Rústico

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Porto
• Concelho
  Paredes
• Localidade
  Vilela

• Area
  1260 m²
• Área do terreno
  1260 m²
  

• Preço
  120.000 €
• Certificado Energético
  

• Código interno
  HL2229

Descrição

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e construtores em Vilela, concelho de Paredes.

Este terreno rústico, com uma área total de 1.260 m², destaca-se pela sua localização privilegiada com uma excelente frente para a Estrada Nacional, garantindo máxima visibilidade e acessos facilitados.

De acordo com o PDM de Paredes, o terreno possui um índice de utilização de 1,1 m²/m², permitindo a construção de edifícios com até 5 pisos e uma altura máxima de 17 metros. Estas características tornam-no ideal para o desenvolvimento de um projeto residencial moderno, como um condomínio privado ou bloco de apartamentos, numa zona em franco crescimento e com elevada procura por parte de famílias e jovens casais.
A envolvente é maioritariamente rural, proporcionando um ambiente calmo com excelente exposição solar, sem abdicar da ligação rápida aos principais centros urbanos.

Principais destaques:
Área Total: 1.260 m²
Capacidade de Construção: Índice 1.1 (aprox. 1.386 m² de área de construção bruta).
Configuração: Até 5 pisos e 17 metros de altura.
Localização: Vilela, Paredes - Frente para Estrada Nacional.
Exposição Solar: Excelente.
Investimento: Elevado potencial de valorização no mercado imobiliário.

A 2min da Escola Basica e Secundária de Vilela.
A 5min da entrada da autoestrada.