Venda: Terreno Rústico

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Detalhes do imóvel

• Distrito
  Viana do Castelo
• Concelho
  Vila Nova de Cerveira
• Localidade
  Gondarém

• Area
  0 m²
• Área do terreno
  1093 m²
  

• Preço
  60.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  VPAMAN1046

Descrição

Terreno Rústico, Leirinhas, Gondarém, Vila Nova de Cerveira;
Tem uma área de 322,63m2, registada no Bupi, mas estão a ser corrigidas pelo um levantamento topográfico;
Tem uma boa exposição solar e vistas serra e floresta envolvente;
Zona calma e poucos moradores ao redor;
Segundo uma conversa com um gabinete de engenharia e arquitetura, pode verificar no PDM e viabilizar um estudo de viabilidade e ser um terreno urbanizável e poder se construir no mínimo 35%;
Fica situado numa freguesia de Vila Nova de Cerveira, onde temos um calvário com uma capela antiga, bela e um espaço agradável com natureza envolvente.
Através dos cálculos dos índices urbanísticos, verifica -se que a implantação máxima permitida é de 382,55m2 e área máxima de impermeabilização de 601,15m2. Entretanto, a área em solo urbano é de aproximadamente 380m2, e toda a construção deverá, obrigatoriamente, ser implantada nesta área de implantação máxima de 250m2 a 300m2.
Por isso, sob a luz do regulamento em vigor e após reunião com técnico da câmara chegou-se a conclusão que existe a possibilidade de construir uma habitação unifamiliar no terreno em causa, sempre respeitando os limites impostos pelo tipo de solo em que está inserido.

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