Detalhes do imóvel
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Distrito
Faro (Algarve) -
Concelho
Silves -
Localidade
Alcantarilha
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Area
2581 m² -
Área do terreno
2581 m²
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Preço
180.000 € -
Certificado Energético
Isento
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Código interno
CS-TM-93875
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Descrição
Terreno com Projeto Aprovado e Potencial de Expansão - Vale de Margem, Alcantarilha e Pêra (Silves)
Terreno com 2.581 m², dos quais 748 m² em solo urbano, localizado em Vale de Margem, na União das Freguesias de Alcantarilha e Pêra, concelho de Silves.
Atualmente, o imóvel dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Silves para a construção de uma moradia unifamiliar térrea de tipologia T2, com muros de vedação e estacionamento privado. O projeto contempla:
Sala e cozinha em open-space;
2 quartos;
2 casas de banho;
Zona técnica/arrumos;
Alpendres exteriores;
3 lugares de estacionamento descobertos.
A restante área do terreno é de natureza rústica, ocupada com culturas arvense, amendoeiras e alfarrobeiras, garantindo privacidade e um enquadramento natural à futura habitação.
Potencial Construtivo do Terreno
Para além do projeto já aprovado, o lote urbano oferece margem para futuras ampliações:
Índice de implantação: 0,25 até 187 m²;
Área de construção máxima possível: 374 m², através da criação de um primeiro piso adicional;
Possibilidade de cave: até 187 m², com a mesma área da implantação.
Isto significa que, além da moradia térrea T2 já licenciada, o comprador poderá futuramente desenvolver um imóvel de maior dimensão, adaptando-o a diferentes necessidades (primeira habitação, casa de férias ou investimento).
Localização
7 minutos das praias de Armação de Pêra;
10 minutos de campos de golfe;
Acesso rápido à A22 (Via do Infante), que liga todo o Algarve.
Destaques
Projeto aprovado - pronto a iniciar construção imediata;
Potencial de expansão para 1º andar e cave;
Localização tranquila, rodeada de natureza e próxima das praias;
Excelente oportunidade para residência própria, casa de férias ou investimento imobiliário.
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