Venda: Terreno Urbano T0

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Detalhes do imóvel

• Distrito
  Leiria
• Concelho
  Bombarral
• Localidade
  Bombarral

• Area
  0 m²
• Área do terreno
  11000 m²
  

• Preço
  3.490.000 €
• Certificado Energético
  ND

• Código interno
  VLX-216549

Descrição

Terreno para Desenvolvimento Imobiliário no Centro do Bombarral Oportunidade Estratégica na Região Oeste

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento num terreno urbano estrategicamente localizado no centro da vila do Bombarral, no coração da Região Oeste. Trata-se de uma zona em plena valorização, onde se alia a tranquilidade do ambiente rural ao conforto da centralidade urbana, a curta distância de Lisboa.

Com excelente acessibilidade, o Bombarral situa-se a apenas 45 minutos da capital, através da A8, e a poucos minutos de destinos turísticos e culturais de referência: Óbidos (10 min), Caldas da Rainha (15 min), praias de Peniche, Baleal, Foz do Arelho e Areia Branca (20 min). Está igualmente próximo de importantes polos de lazer como o Jardim Buddha Eden (5 min), vários campos de golfe de classe internacional (20 min) e centros equestres.

A vila conta com uma infraestrutura consolidada, dispondo de todos os serviços essenciais: instituições de ensino, farmácias, agências bancárias, supermercados e uma oferta gastronómica reconhecida. A presença de uma central rodoviária com ligações diretas a Lisboa (Campo Grande) em apenas 45 minutos reforça a atratividade para futuros residentes e utilizadores.

O terreno apresenta uma área total de 11.000 m², é plano, murado e confinado por arruamentos asfaltados, com viabilidade urbanística para 15.400 m² de área bruta de construção destinada a habitação. Encontra-se a cerca de 250 metros dos Paços do Concelho, a escassos 70 metros do Parque Municipal, com mais de 4 hectares e uma flora rara no contexto europeu, e a 150 metros da Central Rodoviária.

Importa destacar ainda o impacto positivo da futura construção do novo Hospital Central da Região Oeste, previsto para a periferia da vila, o que contribuirá para o reforço da procura habitacional e valorização do ativo a médio e longo prazo.

Este é um ativo com elevado potencial para projetos residenciais de pequena ou média escala, num contexto territorial com crescente procura e escassez de oferta qualificada.